起源

现代融资租赁产生于二战之后的美国。二战以后，美国工业化生产出现过剩，生产厂商为了推销自己生产的设备，开始为用户提供金融服务，即：以分期付款、寄售、赊销等方式销售自己的设备。由于所有权和使用权同时转移，资金回收的风险比较大。于是有人开始借用传统租赁的做法，将销售的物件所有权保留在销售方，购买人只享有使用权，直到出租人融通的资金全部以租金的方式收回后，才将所有权以象征性的价格转移给购买人。这种方式被称为融资租赁，1952年美国成立了世界家融资租赁公司美国租赁公司(现更名为美国国际租赁公司)，开创了现代租赁的先河

中国发展

中国的现代租赁业开始于20世纪80年代的改革开放，为了解决资金不足和从国外引进先进技术、设备和管理的需求，在荣毅仁先生的倡导下，作为增加引进外资的渠道，从日本引进了融资租赁的概念，以中国国际信托投资公司为主要股东，成立了中外合资的东方租赁有限公司和以国内金融机构为主体的中国租赁有限公司开展融资租赁业务，用这种方法从国外引进先进的生产设备，管理、技术，改善产品质量，提高中国的出口能力。

2012年，因为融资需求的不断提高，以及中小企业发展得需要，融资租赁行业迅猛发展，据《2013-2017年中国融资租赁行业深度调研与投资战略规划分析报告》统计，截至2012年底，全国在册运营的各类融资租赁公司(不含单一项目融资租赁公司)共560家，比年初的296家增加264家，增长89.2%。其中，金融租赁20家，内资租赁80家，外商租赁增加较多，达到约460家，外商租赁比上年增加250家。

2012年，许多金融租赁企业和内资租赁企业如国银租赁、工银租赁、民生租赁、交银租赁、渤海租赁、长江租赁、国泰租赁，纷纷扩充资本金，加上外资租赁企业的迅速增加和内资租赁企业的扩容，到年底，整个行业注册资金约为1820亿人民币，比上年的1358亿增加了34%。

企业数量和注册资金的狂热聚集，使得融资租赁行业成为了2012年受瞩目的蒙头赚大钱的行业，融资租赁将成为未来金融发展的新的亮点，发展空间较大，因为不管是从融资租赁在GDP所占比重还是渗透率来看，我国现阶段和国际社会都有较大的差距，未来提升空间较大。根据前瞻网数据显示，融资租赁在各个国家GDP中占比不断波动，整体来看，发达国家占比都较高，金砖四国的占比在1%左右波动，但是中国的占比一直在1%以下，未来的发展潜力较高。