1 项目名称：年屠宰8万吨生猪生产线项目
2 项目申报单位：陕西富**源实业有限公司
3 项目建设单位法定代表人：杨先生
4 项目建设性质：新建
5 项目建设地点：**市**县绿色食品工业园区
6 项目建设内容及规模：年屠宰8万吨生猪生产线项目规划总用地面积约2**67m2（合40亩），拟建设年屠宰生猪8万吨的生猪屠宰场一座，项目总建筑面积2**70m2。
具体建设规模和建设内容如下：
1）、屠宰间1层，建筑面积12000m2，符合行业标准的机械化生猪屠宰生产线。
内设分割间9000m2，采购冷却分割设备；
内设冷库2000m2，采购冷藏设备；
内设肉检室一间，建筑面积1000m2，采购检测设备。
2）、生猪待宰间2层，占地面积2000m2，建筑面积4000m2。
3）、污水处理系统建筑面积3850m2。
4）、办公及住宿等辅助用房占地面积1800m2，建筑面积7200m2，其中：办公室用房五层，占地面积1200m2，建筑面积6000m2；宿舍及餐厅用房二层，占地面积600m2，建筑面积1200m2
5）、大门、门房及配电室共120m2，其中大门门房2座，建筑面积80m2；配电室一间，建筑面积40m2。
7 项目可研报告编制单位：西安硕鑫建筑工程咨询有限公司
8 建设工期：根据项目建设规模和建设内容，初步确定建设总工期6个月，即从2017年3月开工建设，至2017年8月底竣工。
9 单位概况：陕西富**源实业有限公司位于陕西省**市**县绿色食品工业园区内，公司的主要经营范围有生猪屠宰、收购、冷链、粮食深加工、农副产品深加工、水产品冷藏、对外贸易、餐饮服务等。
10 编制依据
（1）建设项目可行性研究报告编制委托书
（2）《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社2002年3月
（3）《投资项目可行性研究工作手册》中国物价出版社2002年9月
（4）国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版（2006年）
（5）《投资项目可行性研究指南》
（6）生猪屠宰管理条例（第525号）
（7）《猪屠宰与分割车间设计规范》（GB50317-2009）
（8）工业厂房建筑设计规范
（9）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
（10）建设单位提供的相关资料
11 可行性研究报告编制原则
（1）、客观、真实性原则：本报告是供项目法人及其上级主管部门决策、审批使用，因此在编制过程中均按照国家、行业和地区的发展规划，以及国家的产业政策、技术政策的要求，对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、生产管理等各个方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为建设单位提供的、客观的、可靠的评估，并多方面地分析对比，为项目法人及其上级主管部门决策提供依据。
（2）技术先进、适用性原则：技术的先进性不但体现在经济效益、技术装备和控制水平上，而且还要体现在环境保护、和卫生等各个方面。技术的适用性即根据企业目前的经济能力、国内配套能力和管理水平等情况，选取适用的先进技术。
（3）经济效益原则：经济效益是企业生存的命脉。因此，该报告编制过程中注重合理布局、节省投资、选用先进适用可靠的技术，降低消耗定额和减少定员以提高企业的经济效益。
（4）可持续发展的战略原则：严格执行环境保护法规等相关标准和及工业卫生法规，控制对环境的污染。
12 研究的范围
（1）对项目建设的必要性进行分析论证
（2）对项目建设的投资环境进行分析论证
（3）对项目选址及建设条件进行分析论证
（4）对项目的技术方案、产品方案、工程方案进行分析论证
（5）对项目在建设和运行过程中的环境保护、劳动等方面提出实施意见，环境保护方案按照环保部门批复意见实施
（6）根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案
（7）根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案
（8）对项目可能存在的风险进行分析
13 结论
本项目的建设适应了国家产业政策的要求，而且适合市场需求，每年销售收入为2***0万元，净利润达到9**5.9万元，具有良好的经济效益。
本项目承担建设的公司具有较强的经济优势、生猪屠宰、生产加工优势和人才实力，同时该项目经过充分的市场调查、市场研究、市场分析及市场预测，产品蕴藏着远大的市场潜力和广阔的发展前景。
本项目采用的生产工艺成熟先进，设备性能可靠，技术上是可行的。
项目选址在陕西省**市**县绿色食品工业园区内，规划总用地面积为40亩，其中厂址选择合理方便，生产规模、产品方案合理，公用工程配套完善，符合当地产业发展规划和总体布局要求。
本项目建成实施后，能够积极发展**县生猪养殖，规范猪肉市场、提高猪肉质量，解决当地人的就业问题，示范带动周边养殖户共同脱贫。
综上所述，该项目设计合理，布局人性化，结构可靠，实施计划科学，同时，产品的市场前景十分看好，能形成产业规模，投资风险低，回报率高，符合国家建设方针和投资方向，技术成熟可靠因此，具有良好的经济效益和社会效益。因此，本次项目的建设是必要的，也是可行的。
14 建议
（1）应加强对建设资金的监管力度，尽早落实工程款项到位情况，确保工程建设资金的需要。
（2）建议及早做好外部环境的协调工作，确保项目如期进行。
（3）合理、科学地做好施工现场设计和工期安排。
（4）在项目建设的同时做好媒体宣传工作，尽早签订稳定的产品供、销合同，确保项目种植能力得到合理利用，争取的经济效益。