现在夫妻协议离婚时，双方签署离婚析产协议的情况非常普遍，这种友好和平分手的做法值得提倡，因为它避免了分手时的争吵打闹。但是，离婚析产不是个小问题。

首先，应当厘清两人的财产关系，婚前个人财产和婚后共同财产要区分清楚。根据《人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释三》的有关规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。夫妻一方婚前贷款购买不动产，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时如果协议不成，不动产归产权登记一方并负责还贷。双方婚后共同还贷及对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

其次，尽可能细致地形成书面文件，双方签字画押，以避免发生在完成离婚和财产分割后再要追加分割财产的情况。否则，不但耗费更多的时间、精力和财力，而且分手时残存的一点温情也会荡然无存。

婚姻家庭，是人类得以延续的生存方式，但是结婚容易维持难。律师谈到中国人注重家庭也好面子，为了公众形象不惜牺牲自己的年华和幸福，即使夫妻已经变成仇人，仍然保持着婚姻家庭形式。更有甚者，抱着我不幸福也不让你得逞的狭隘报复心理，与对方纠缠一生。那么，面对矛盾的婚姻和家庭，以什么标准衡量有无维系的必要呢？按照我国婚姻法的规定，应为夫妻感情确已破裂。夫妻感情是婚姻关系的基础，产生危机的婚姻，归根到底是感情发生变化。如果夫妻感情没有破裂，应当努力维系婚姻家庭；反之，维系没有感情的婚姻家庭是不道德的。法国思想家卢梭曾经经过，真正的爱情的结合是一切结合中纯洁的。

诉讼离婚条件

1、重婚或有配偶者与他人同居的;

2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;

3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;

4、因感情不和分居满二年的;

5、一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚”。

6、一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其他原因不能发生性行为，且难以的。

7、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。

8、婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈的，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈。

9、一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。

10、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。

11、包办、买卖婚姻，婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。

12、一方与他人通奸、非法同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育、处分，或在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的。

13、一方好逸恶劳、有赌博等恶习，不履行家庭义务，屡教不改，夫妻难以共同生活的。

14、一方被依法判处长期徒刑，或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。

15、一方下落不明满2年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的。

16、受对方的虐待、遗弃，或者受对方亲属虐待，或虐待对方亲属，经教育不改，另一方不谅解的。

17、其他导致夫妻感情确已破裂的情形。

对于一方婚前以个人财产购买的房屋，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的，无论该房是按揭贷款购买还是一次性付款购买，均属于一方的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割。但也有例外，一方婚前购买房屋，房产证登记在一方名下，如果另一方有证据证明该房屋是在双方认可所购房屋为共同所有的前提下共同出资购买，仅名义上登记在一方名下的，该房屋应认定为夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产进行分割。