质量检测（有图纸）：

砌体结构：图纸测绘、建筑历史调查、沉降、倾斜、损伤拍照记录、承重构件材料强度检测（砖强度检测、砂浆强度检测）；

钢筋混凝土结构：图纸测绘、建筑历史调查、沉降、倾斜、损伤拍照记录、混凝土材料强度检测（梁、柱均要测）、构件截面尺寸复核（梁、柱均要测）、钢筋直径及间距复核（梁、柱均要测）；

钢结构：图纸测绘、建筑历史调查、沉降、倾斜、损伤拍照记录、构件截面尺寸复核（梁、柱均要测）、承重构件材料强度检测（梁、柱均要测）、钢柱垂直度检测、钢梁挠度检测；

检测内容所用仪器

测绘、构件截面尺寸复核：激光测距仪、卷尺、游标卡尺；

沉降：全站仪或水准仪+塔尺等；

倾斜：靠尺或全站仪（使用较多）或吊线等方法；

钢筋复核：钢探（检测钢筋位置）、电镐（打掉混凝土）、游标卡尺（检测钢筋直径）；

材料强度：砖（砖回弹仪或取芯）、混凝土（混凝土回弹或取芯）、砂浆（砂浆贯入仪）；

碳化深度检测：酚酞试液和游标卡尺；

钢柱垂直度：全站仪；

许多老房子都存在户型面积比较小。功能区分布与采光都不合理的现象，同时许多老房子是采用砖混结构的，在进行墙体改造的时候，首先需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生严重的问题。

房屋改造所需要的必要条件：

情况一：持有土地证、房产证的。首先将老房子进行拍照，然后写出改造申请，向审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。

情况二：有土地证，没有房产证。如果土地证上面四邻清楚，那么流程同情况一是一样的。

情况三：没有房产证，四邻不清，那么就绪要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。