说到选址，是每个开店的人都必须要考虑的事情。

一个店能否开办成功，位置的好坏决定了50%，产品的好坏决定了30%，服务的好坏决定了20%，由此可见，选址的重要性。

这一次益果便利店要介绍一些实用的选址经验，希望能够帮助各位开店的小伙伴们顺利选址。

“如何找店?”——到底怎么判断这个位置生意如何?

1、蹲点守。一般门店都有几个收单的高峰期，比如早上上班点，上午下班后，晚上吃饭前。假如你看到一个门店觉得不错，可以根据客流的高峰时段到店面附近蹲点观察(好是看一整天)。

2、看周围配套店。便利店和什么样的店在一起可以赚到更多的钱呢?答案是饮食类的店铺和宾馆酒店ktv。总而言之，做吃的店铺越多，对你越好。因为这类店铺的顾客吃东西时，经常会需要买点烟酒或者其他小东西，无形当中增加了你的营业额。

3、看环境，主要是指店铺周围的商业环境。如果一个店周围的店铺都是半死不活的，这个店基本也不会有多好的生意。所以有时候，即使看到了一个好位置，也要看看周围的环境，如果都是很冷清的样子，基本就不要选了。

此外，你需要留意附近有没有居民区、工业区、写字楼、商圈等，是否靠近菜市场等基本的信息；也要看看附近有没有什么同类型的店铺，有没有大商场，大商场的价格怎么样。所谓知己知彼才能百战百胜。

4、看精气神。一个赚钱的好店，不管是老板还是这个店，看上去一眼都是有精气神的，比如地板拖得干干净净，店里布局也很整洁清爽。一个店有没有用心打理，很容易看出来，如果一个店半死不活，店主也不会用心去打理。

如果你看上的店铺是做便利店的，你可以有意无意地跟店主套套话，比如问问转店的原因，转店的价格高低，做了多久，每天大概的营业额，高的时候有多少，低的时候有多少。

5、具体到店面本身，门口很重要。店门口有没有空间，有多大的空间代表了一个店的发展潜力。聪明的店主把一个门口经营好了，店里基本上是卖一个赚一个。

所以选店的时候，一定要看看这个店的门口是不是够大，有多大，能否租出去或者经营一点别的东西，给门店带来更多的利润。

但这其中一定要摸清楚该区域城管的情况，因为店门口管理的严格不严格，能不能拿来赚钱，要看城管管的严不严。不清楚之前，可以看看周围别的店铺，如果都干干净净摆放很规范，那就需要多注意了。

6、看垃圾，因为通过垃圾能看出一些销量方面的东西，这是比较偏的一种方式。如果店主经常扫门口，要不是店主喜欢干净，要不就是人流大垃圾容易积累，要不就是周围的卫生不好要不停的扫，有价值的是第二种情况。

7、看太阳。有时候太阳也决定着一个店的生意，一般太阳一直照射店门口的地方，都不是什么好地方。因为天气热的时候，人流都是躲着太阳走的，你的门口总是有太阳，顾客就会来的少。而且，门口太阳大会造成门店的温度过高，要开空调，风扇，门口的雪糕柜水柜也要持续制冷，无形中会增加门店的电费支出。用一句俗话说就是:太阳照门口，门口光秃秃。

8、看流动。一般来说，小区的生意是相对固定的客源，马路两边是相对流动的客源，一个既有固定客源还有流动客源的店，是相对较好的门店。有些店门口人来人往，看着似乎人流量很大，但其实都是过路客。仅仅是路过，消费很有限，所以我们在看人流的时候，也要对人流进行区分。实在难以判断的时候，你可以观察人流的速度:买东西的顾客都是走的不快的，一边逛一边买，过路客都是来去匆匆很少停留的。

看了这么多，是不是觉得选址的学问也很大呢？

如果还是担心自己的选址问题，可以选择加入益果便利店。

益果便利店有专业的选址团队，运用云图大数据分析人流客流，让您选址无忧！

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