很多人在意房子是不是70年产权，房产证是不是踏实地握在手里，防水行业的人则更多关注防水材料和工程好不好，按我们的话说：“悲哀的莫过于证虽在手，房子可能已经没了。”这些听起来是玩笑话，但不难看出防水对建筑寿命的影响。渗漏的原因你可知道？

造成建筑渗漏的原因是多方面的：

一是材料不过关，行业内低质、非标、假冒伪劣产品泛滥，造成防水工程耐久性差，一般一至三年就会出现不同程度渗漏。

二是建筑行业制度不合理，“价中标”导致层层分包，劣质材料横行，如今统计在册的防水材料生产厂有1500余家，而实际混迹于市的约为两三千家，其中不少劣质防水材料沿着建设项目层层分包这个黑通道，铺在了诸多建筑之上。

三是设计和施工不到位，由于非法分包，建筑防水施工主体多为缺少专业技能的施工工人，设计不合理加上施工技术欠佳，渗漏问题就算不是即刻显现，也会在使用一段时间后，逐步呈现。

在家装过程中，厨房、浴室等经常用水的地方都需要进行严格的防水处理。防水工程可以说是一项“隐形”的工程，它的“功劳”可能不会立即外露，但时间一久你就会发现，防水能够帮你躲开很多不必要的麻烦。好的防水保障的不止是你的钱包，还有邻里的生活质量。防水的重要性不言而喻，那么在家装的防水工程中，又有哪些问题是我们要关注的呢?卫浴和厨房中的防水工程中，有一些细节地方尤其值得注意——这些地方与水的接触较多，防水施工中又容易被忽视，例如地漏、小水管和楼板衔接部位、马桶管道等，都是卫生间中容易漏水的部位，需要重点刷防水。防水层的施工尤其需要精工细造，避免出现偷工减料。防水层的厚度直接影响家中的防水工程的质量，涂刷层数需要重点保证。卫生间的防水一般需要刷2—3次，要等次干了再刷第二次，卫浴间的地面和墙面(返高不低于1.8米或满做)，厨房、阳台的地面和墙面(返高不低于0.3米)，一楼住宅的所有地面和墙面 (返高0.3米)，地下室的地面和所有墙面都应进行防水、防潮处理。及时做好闭水试验

卫浴的防水工程完成后，需要进行闭水试验，通过维持一段时间的蓄水状态，来检查地面是否出现渗漏现象。在闭水之前，首先要将地漏等排水点、门槛部位堵住，防止开始蓄水后水从这些部位流出。堵住后放水，水的深度需达2cm以上，试验至少24小时(冬天至少48 小时)，在这段时间内观察水面是否明显下降，特别要检查楼下卫浴间顶部是否发生渗漏。如果试验不合格，需要重新再做一次防水。

曾经有这么一个真实的防水故事。

曾经有一个防水员工问：“市场上有一个小厂，价格很低，很难对付，怎么办？”

老板反问道：“既然这家厂这么厉害，为什么一直是家小厂，而我们却是大厂呢？”

老板说：只有始终如一的优质、稳定，才能换来客户的安心、放心、忠心。

宁愿为价格解释一阵子，也不愿为质量道歉一辈子！

做人做事，不要局限于眼前既得的利益，要将眼光放长远，防水材料的价格不只是眼前的数字那么简单，每一个企业家都还有很长的路要走，这条路将是一条铺满诚信、责任、使命的路。

立管防水

现有问题及原因：

1、排水通气管与圆台交接处未用油膏封堵；

2、基层防水卷材未翻遍，存在漏水隐患（普遍现象）；

3、管道未居套管中，封堵做法错误（普遍现象）。

4、排水通气管管身随意开洞走管，野蛮施工，破坏管道使用功能导致臭气排放高度不够，人站在管道周边感觉臭气明显

5、排水通气管高度不足（上人屋面，其高度距屋面完成面应不小于2米）

建议整改方案：

1、管道与套管间上口用油膏或防水胶泥封堵；

2、基层防水卷材未翻遍部位，搭接翻遍；

3、调整管道封堵不规范做法。