玻璃幕墙是指由支承结构体系可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰结构。墙体有单层和双层玻璃两种。玻璃幕墙是一种美观新颖的建筑墙体装饰方法，是现代主义高层建筑时代的显著特征。

玻璃幕墙虽然美观，也极大的改善了我们的生活环境，但是也有一些不足：比如光污染、防火能力差、结构胶易失效等等。为了避免上述情况的出现，就要对玻璃幕墙进行鉴定。玻璃幕墙出现以下几种情况需进行鉴定：

1、在幕墙工程竣工验收以后一年时，应对幕墙工程进行一次检查，此后每五年应检查一次。

2、应对幕墙整体有无变形、错位、松动，如有则应对该部位相对应的隐蔽结构进行进一步检查，幕墙的主要承力构件、连结构件和连接螺栓等是否损坏，连接是否可靠，有无锈蚀等。

3、玻璃面板、金属面板、石材是否有松动和损坏，尤其石材表面是否有裂纹和缺损。

4、密封胶有无脱胶、开裂、起泡、粉化，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象。

5、开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效。

6、幕墙排水系统是否通畅。

7、施加预应力的立杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后六个月时，必须对该工程进行一次的预拉力检查和调整，此后每三年应检查一次。

8、幕墙工程使用十年后，应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查，此后每三年宜检查一次。

9、当幕墙遭遇强风袭击后，应及时对幕墙进行的检查，修复或更换损坏的构件，对施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程，应进行一次的预拉力检查和调整。

10、当幕墙遭遇地震、火灾等灾害后，由技术人员对幕墙进行的检查，并根据损坏程度制定处理方案及时处理。

除此之外，玻璃幕墙还有四性鉴定。玻璃幕墙四性鉴定是指风压变形性能、空气渗透性能、雨水渗透性能和平面内变形性能。

以下详细的介绍玻璃幕墙四性的鉴定依据：

1.玻璃幕墙抗风压性能鉴定：指幕墙在与其垂直的风荷载作用下，保持正常使用功能、不发生任何损坏的能力。

2.玻璃幕墙气密性能鉴定：指在风压作用下，其开启部分为关闭状况时，阻止空气透过幕墙的性能。

3.玻璃幕墙水密性能鉴定：水密到幕墙的使用功能和寿命，与建筑物的重要性、使用功能以及所在地的气候条件有关，以10分钟平均风压作为定级依据。

4.玻璃幕墙平面内变形性能鉴定：是由于建筑物受风荷载或地震作用后，建筑物各层间发生相对位移时，产生的随动变形。

玻璃幕墙鉴定的意义：玻璃幕墙行业标准在1996年出台，石材与金属幕墙行业标准在2001年出台。行业发展初期，技术标准滞后，造成“先天不足”。调研结果显示，行业标准出台前的建筑幕墙工程因设计、制作、安装、鉴定和验收没有技术依据，故存在较多的施工质量问题和隐患。

目前玻璃幕墙行业内认定，一般玻璃幕墙设计使用年限为25年，其中玻璃粘结的关键材料硅酮结构胶的保用年限为10年;另外玻璃幕墙的部分节点也会在使用中产生松动、变形。已发生过外墙维护材料坠落的，并且有造成人员的案例。

根据住建部《既有建筑幕墙维护管理办法》(建质【2006】291号)文件，建筑幕墙原则上十年以上应进行性鉴定。出现下列情况之一时，达到建筑幕墙设计使用年限时。主体结构进行性鉴定，幕墙经过自然灾害或侵蚀，幕墙使用发现异常时，其他原因需要鉴定时，宜进行玻璃幕墙鉴定。