海量精装修写字楼，面积30㎡，45㎡，49㎡，55㎡，63㎡，75㎡，83㎡，96㎡，105㎡，126㎡，150㎡，208㎡，255㎡，300㎡，400㎡，560㎡，1200㎡，1300㎡等，价格1.8元/㎡/天 上海外高桥保税区写字楼出租 自贸区写字楼出租 1、专用注册地址，享受自贸区政策利益。 2、食品、医疗器械、危化品、私募基金等许可证办理 3、的价格，给您的服务，您只要提供相关材料，我们全程协助您注册公司 4、专业的人才服务，让刚创业的你无后顾之忧 5、透明的操作流程，让您注册公司无繁琐之事 我只租外高桥自由贸易区内办公楼/厂房，本人拥有外高桥自由贸易区内所有在租房源信息，如果您需要在自贸区内租办公室

外高桥.复旦科技园创新中心

连通科技与生活；对接梦想与未来

项目简介

项目地处浦东新区外高桥保税区内，毗邻外高桥保税区海关，是**集自贸区报税政策、大张江科创政策、复旦科技园创投政策与一体，为跨国业务及国际化投融资的科创企业提供***的政策扶持的***写字楼项目。

复旦大学国际大学科技园（简称复旦科技园）成立于2000年，是经科技部、教育部联合认定的首批国际科技大学科技园。自成立以来，复旦科技园一直秉持转化科技、服务社会、汇聚智慧、共创未来的理念。经过长期发展，目前，园区内注册企业800余家；上市企业11家；创新公共服务机构13个；累积科技转移转化近1000个；发明专利300项。

区位交通

项目距离位于浦东新区加枫路8号，属于自贸区位置，北临洲海路，西靠杨高北路，紧邻上海保税区海关及海关办公大楼，地理位置优越，交通便利，可开车到中环高架路。

驾车

可达五角场

可达陆家嘴

可达浦东国际机场

轨道交通

距离6号线外高桥保税区南站地铁站比较近

4站换乘12号线巨峰路

5站换乘9号线延伸段

技术参数

办公楼建筑总层数：L1-L13

办公楼总建筑面积：约22,523平方米

标准层建筑面积：约1,935平方米

大堂挑高：4.2米

标准楼层层高：4.2米

标准楼层净高：3.0米

幕墙至核心筒距离：约11.7米

架空地板：约50毫米

楼板承重：2.45KN/平米

客梯：4部，速度为3米/*品牌：三菱

货梯：2部，速度为3米/*品牌：三菱

电力供应：市政引入两路独立1600千伏电源

正常供电：85伏安/平方米

应急供电：25伏安/平方米

空调系统：VRV**空调系统品牌：大金

三网无线信号全覆盖：办公楼层均有提供IT机房连接

空气净化系统：配置高压静电除尘设备，用于空气净化及降低PM2.5

新风量：1000-1500立方米/小时/人品牌：大金

网络供应商：中国电信、中国联通、中国移动

闭路电视、实时监控、入侵报警系统：有

停车控制及车辆车牌识别系统：有

停车位数量：地下2层，共200个车位

商业配套

银行：

中国银行、建设银行、农业银行、渣打银行、邮政储蓄银行、民生银行、大华银行、华夏银行、国泰世华银行、盘谷银行等17家商业银行。

便利店：

罗森超市、全家便利店（筹备）

餐饮：

汉堡王、德克士、大将面道、优芙德餐饮、天骏餐饮

咖啡饮料：

星巴克、世界茶饮

等众多商业配套陆续洽谈入驻中。

周边主力租户

大型企业：惠普、金士顿、中色、北8道、沭远、安靠、高通、赫斯基、迈迪实、洋马、罗克韦尔

保险公司：中国人寿、太平洋保险、上海人寿、大都会人寿

金融业：海通期货

项目位于的新发展园区北块，主要定位为金融贸易服务区，区块内现有中外资银行10余家，保险公司4家，股权投资公司62家，金融信息服务企业133家，投资及资产管理类公司803家，融资租赁及保理150家，合计金融相关企业共1163家。

办公环境

金融贸易文化服务区：花园式商务办公环境

租赁参数

3～6F：3.0元

7～10F：3.5元

11～13F：3.8元

01单元:500m2

02单元:348m2

03单元:467m2

05单元:620m2

外高桥.复旦科技园创新中心

项目地址：上海市浦东新区外高桥保税区加枫路8号