民用建筑可靠性鉴定

民用建筑可靠性鉴定，应符合下列规定：

1 在下列情况下，应进行可靠性鉴定：

1）建筑物大修前；

2）建筑物改造或增容、改建或扩建前；

3）建筑物改变用途或使用环境前；

4）建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；

5）如遭受灾害或事故时；

6）存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

2 在下列情况下，可仅进行性检查或鉴定：

1）各种应急鉴定；

2）国家法规规定的房屋性统一检查；

3）如临时性房屋需延长使用期限；

4）使用性鉴定中发现问题。

3 在下列情况下，可仅进行使用性检查或鉴定：

1）建筑物使用维护的常规检查；

2）建筑物有较高舒适度要求。

4 在下列情况下，应进行专项鉴定：

1）结构的维修改造有专门要求时；

2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；

3）结构存在明显的振动影响时；

4）结构需进行长期监测时。

鉴定对象可为整幢建筑或所划分的相对独立的鉴定单元，也可为其中某一子单元或某一构件集。

鉴定的目标使用年限，应根据该民用建筑的使用史、当前状况和今后维护制度，由建筑产权人和鉴定机构共同商定。对需要采取加固措施的建筑，其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定。