模型尺寸的确定要进行进行比较。模型的大小是通过比较来的，大并不是指体积重量上的的大,只能用生活中常见的生活参照物来进行比较才能得出答案。指定的景物在等比例的关系空间里做的太大或者太小，就会和周边的道路比例衔接不上和其他的建筑物的位置关系也无法确定的重大问题。有的客户要求夸张的把建筑做大及地形做陡,这样这样做会导致总体的比例失衡，增强展现范围的局促感就会显得不伦不类，尺寸均衡才是的模型制作时的尺寸。

实景沙盘的特点。

1.全球高精度实景沙盘制作技术

2.高精度、高还原度、真彩色

3.真实还原地球表面地貌、植被覆盖、城市建筑等

4.可定制各种标注、线路、满足客户差异化需求

5.适合制作大区域、大幅面、复杂信息的沙盘模型。

以一个中型，多层高层住宅社区为例，先看一下建筑社区生活功能区的布局和分布，例如：社区中绿化带的分布，多个社区之间的距离高层团体，地下和地下机动车辆和自行车车库的布局，人行道的设计和规划，户外休闲区的大小和活动布局，社区公共设施的位置等，这些都是直接的与您选择房屋并与销售人员讨价还价筹码时的决定有关。其中，购房者容易忽略的是团体建筑与社区公共场所之间的距离。前者可能已被更多买家询问，但实际上并非如此。为了使模型美观并吸引买家的注意，一些开发人员会故意调整模型的间距比例并充分利用它。使用绿色渲染创建宽阔而透明的公共空间。

您还必须比较房地产销售价格和房地产模型性能的各种计划设施成本。一些模型具有漂亮的沙箱，它们似乎具备所有功能，而且看起来确实令人兴奋。但是您需要仔细比较价格。如果房地产的销售价格便宜，并且位置在具有一定生活优势的更方便的区域中，则土地成本必须相对较高并且区域有限。模型上大片大片的绿地、规整交叉的行道树、比例放大的活动空间，无疑是空中楼阁般的装饰，在您充分了解以上方面的常识后，与对方讨价还价时，就能有理有据，可进可退，自然也就把握了主动权。