中央空调冷水机组正常运行中的维护保养及检查
查压缩机冷冻油的油压及油量 ，系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理。
检查有无不正常的声响、震动及高温。
检查冷凝器及冷却器的温度、压力。
检查各种阀门是否正常。
检查冷水机出入水的温度及压力。
检查主电路上接线端子并有无松动压实。
检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态。
检查机组润滑系统机油是否充足。
检查制冷设备保护装置整定值。
检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况。
检查并收紧电路上的各电线接点。
检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。
隐患一：制冷剂管道进入灰尘杂质
制冷剂管道进入灰尘杂质会导致中央空调机的效果下降，增加中央空调机压缩机的磨损，从而导致中央空调机产生堵塞，影响效果。
隐患二：制冷剂管道泄漏
制冷剂管道泄漏会让中央空调整体制冷效果下降，在这期间，压缩机的长期过热运转极其容易让中央空调的寿命下降。
隐患三：机组安装空间不足
机组安装空间不足，是让中央空调效果下降的原因之一，因为机组安装空间不足，使得中央空调的气流循环出现短路，造成换热效果下降，导致中央空调效果变差。其次，机组的安装空间过小，维修人员在维护和检修时空间不足，需要破坏室内装修才能进行维修。
隐患四：电源、控制配线错误
中央空调的机组配线错误，会加速电气部件损坏，甚至可能导致机组运行混乱，从而无法实现单独控制或集中控制，中央空调系统无法运行。
隐患五：冷凝水管路排量不足
冷凝水问题是中央空调使用过程中很难避免的问题，冷凝水产生后能否顺利排出更是中央空调安装的关键。当冷凝水管路排量不足时，室内机组会出现漏水现象，破坏室内的装饰，引发电源短路。
隐患六：外机安装不当
外机的安装不当，往往会让气流短路，而气流短路引起的保护开关动作，使得中央空调排出的冷热风和机组噪音影响周边环境。
隐患七：室内机送回风口设置不合理
室内机的风口设置不合理会导致气流组织不当，存在空调死角。甚至产生运行噪音大，维修空间不足，安装强度不够，存在异常震动等问题。
一、检查安装位置是否恰当
家用系列中央空调安装位置是非常考究，没装好会造成以后的维修或者空调制冷/制热效果不佳。室内外机的安装必须水平、牢固，当有较多室外机连接在一起时必须排放准齐、间距均匀，朝向一致，高低协调。
室外机的底平面应离地10cm以上，且要使用4只的铁膨胀螺栓固定在水泥墩上，或者用4只的螺栓固定在用槽钢做成的底座上，其前后左右离障碍物的距离以及室 外机与室外机的小距离必须大于它所允许的小距离。此外，还要避开油烟重、风沙大、阳光直射等地方，装置支架有便于平安装置和维修的操作空间。
室内机采用4只圆钢螺栓吊挂，其上下可调节范围4~5公分，机身离地要1.8~2.2米，内机出风口周围没有任何障碍物。室内机的进出风口至墙壁、烟管、灯具、电脑、无线电等设备要有一定距离，在同一单元安装多太同样的室内机时要要注意前后左右对称。
二、查看管线安装是否规范
安装中央空调时使用的钢管、水管、信号线管、电源线管的走向要横平竖直。为了确保使用效果，每个独立的冷媒系统的实际配管长度、等效配管长度、室内机与室外机、室内机与室内机之间的高低差，分支以后的配管长度、冷媒分支及配管的选择都必须严格遵循有关规定进行。
室外机电源线为三相五线制，室内机电源线为单相三线制，室内外机的电源线只可以使用铜线，其允许通过的电流必须大于或等于其正常工作时的额定电流。在同一系 统中，可以只使用一个电源开关，但必须严格选择开关可断路器的容量规格，配电施工中所使用的部件和材料以及电器作业都必须符合当地法规。室内外机必须可靠 接地，室内外机的电源线宜采用铜管保护，在离机器很近的地方用橡皮金属软管与机器连接。
三、注意用材是否符合要求
安装中央空调的时候所使用的材料都要具有一定的防腐作用，排风管道必须采用不燃材料或者是难燃材料，空调配件不得使用对人体有害的材料。安装家用中央空调的辅助材料有很多，铜管，水管，线号管，排水管，电源线等等一系列的安装材料，业主要记得检查是否有以次充好的情况。
四、测试效果是否达标
家用中央空调工程安装后要进行效果测试，包括中央空调出风口是否有冷/热风的放送，同时要记录中央空调每隔两个小时的温度变化，这样的调试才更科学和客观。
同时，要检查空调系统的各部分是否有制冷剂=载冷剂泄漏的现象，确保密封性是良好。试机前应先进行制冷剂泄漏检查。检漏主要针对空调内外机接管道的4个接口 以及截止阀阀口等处。肥皂水（也可以使用洗洁精）检漏是现场常用的方法之一，在泄漏可疑点涂上肥皂水，如有气泡形成，则有漏，而观察3分钟还没有气泡出现 的，即可认为合格。在空调安装完以后，马上试机（制冷），如果在运行了一定时间没有水滴漏下，就基本不会出现漏水问题。当然，还可以要求安装人员进行漏水 检验，往内机导入水，水通过机内接水盘、落水管自然流出室外为正常。
当空调遇到故障时，很多朋友都想自己解决，但如果不是专业人士，就无法准确了解具体情况。如果你自己这样做，问题可能会变得更加严重和无法弥补。那么如果我遇到空调报警器该怎么办？
首先，你必须按照科学的程序，你可以直接登录空调官方网站或拨打售后维修电话、空调维修电话，请高手到家修理专业密切诊断，如果你想弄清楚究竟出了什么问题，你还可以看到空调报警器的代码是什么，对应的报警代码可以看出你的空调有什么问题。
发出警报并不一定意味着问题非常严重，其中一些可以由您自己处理，但您必须了解空调警报代码的含义。否则，你应该找一个修补人员来修理它。我们不专业，而且我们的常识有限。即使这是一个小问题，不正确的维修也可能对空调造成很大的伤害。