一、区域模型就是可以体现出项目上的城市占地以及未来成熟的居住环境。当中制作过程需要注意以下几点：
1、交通路网：能够突出出项目里面的交通主干道和项目所在地距离重要区域的通达性，如开发区、市中心等；
2、居住氛围：区域模型还需要突出项目周边住宅密布上面的效果，还需要体现出区域成熟度，通常在售项目上面可以进行弱化处理；
3、生活配套：如周边医院、学校、商业圈等要重点突出，表示出居民未来5/10/30分钟的生活圈；
二、总体的沙盘模型上面是包含了整个项目的建筑、环境、交通等情况，里面不仅内容丰富，在尺寸上面也是比较大。
1、主体建筑：需要对建筑面进行精细的制作，如在小院、阳台、栏杆等上面都需要全部体现出来，从而能够突出里面的设计内涵和颜色表达的逼真。
2、景观：根据项目所在地的气候环境，进行制定相对应的景观植物。如：季节分明，突出植物密布的真实效果。
3、建筑模块：虚实要分明，这个我们在主体建筑上可以进行区别，而在制作上面基本上比较简洁，或者是采用水晶体弱化进行表示。
4、灯光：整体灯光应统一，可重点烘托主体建筑、商业街、会所等。
5、商业部分：是能够烘托出商业气氛和人文气息。这个我们可以适当的增加不同的装饰、广告等。还有在外立面的檐口、灯柱、建筑轮廓灯都可以采用发光灯管进行闪光，因此在勾勒出精美轮廓的同时，还能够形成良好、繁华的购物环境。
因为在单体沙上的制作比例比较大，所以在细节上需要十分细致。特别是单体建筑模型需要突出建筑的立面效果，和其他的细节如：面砖、屋顶、窗、线角、阳台等。户型模型应突出室内生活场景、户型功能等，烘托出居住氛围
沙盘模型具有立体感强、形象直观、制作简便、经济实用等特点。一般楼盘在前期预售时，开发商就是利用沙盘模型作为展示，给消费者提供参考。无论是楼盘外部的自然环境、配套设施，这是房间格局布置等，都可以通过沙盘模型展示
沙盘模型对楼盘在很大程度上起着广告效应在；
沙盘模型可以有效的表现楼盘的交通地理位置以及周边配套等；
同时可以有效的表现楼盘的建筑构造、风格风貌等：
模型的优劣、直接影响到以后促销进度，对公司的形象和实力也是一个直观的反映。
人们在观察沙盘模型时应多注意以下几点：
1、 首先我们要看建筑模型规划设计的合理性，不要一味地被模型建筑沙盘中绿化小品的精致点缀、外立面的亮丽包装、周边环境的美化布置以及销售人员避重就轻的解释所迷惑。
2、 对于住宅建筑，设计上不可能像服装剪裁一样，必须考虑实际生活中的各种功能需求，满足住宅建筑技术的相关指标要求。还有针对楼盘售价和楼盘模型表现的各种规划设施成本，买房者也要有个对比。有些模型建筑沙盘做得很漂亮，似乎什么都有，看起来确实让人心动。
3、 要细心比较价格，如果楼盘销售价格较便宜，地段又是在较为便利、具有一定生活优势的区域，其土地成本必定相对较高，占地面积有限。要花大成本投放社区公共设施，发展商的成本利润比肯定难以平衡。只能充分利用空间，用小、巧、全的办法来规划布局。模型上大片大片的绿地、规整交叉的行道树、比例放大的活动空间，无疑是空中楼阁般的装饰。
我们一直在努力探索创新，将现有的沙盘沙盘模型表现得更具艺术感、更具吸引力，将全新技术融合在沙盘模型作品中，展现建筑沙盘模型的独特艺术魅力。 数字化灯光数字影像呈现沙盘沙盘模型、光影变幻的视觉效果，极具吸引力和震撼力。创数字化机电制作系统技术，能让传统建筑沙盘模型通过机电系统任意分层升降、分合平移，能从各个视角欣赏建筑的内外空间，更直观、更逼真地展示建筑的空间景致，恍若身临其境的真实。 数字化空间互动技术，通过数字化空间编程技术融合(iPad)系统操作，让建筑上下左右、自动分合移动展示数字空间，立体多变，令人前所未有的科技体验，有如3D电影般的魔幻视觉享受。 数字化数字音画技术，能让各种大型的城市规划、项目总体规划，层次丰富、直观动感、内容逼真的视觉全景展示，融合声光电数字编程技术，享受全新的视听盛宴!
一、数字化数字灯光影像编程技术：
适用项目：大型城市综合体、城市地标、大型城市展馆、高端酒店会所等综合类项目
二、数字化机电制动系统技术：
适用项目：大型高端住宅区、大型商业区、高端别墅区等综合类项目
三、数字化空间互动技术：
适用项目：高端别墅、会所、展馆的空间展示高端别墅、商业功能空间展示经典户型情景空间展示等项目
四、城市区域数字音画技术：
适用项目：大型城市区域规划、大型项目总体规划等规划类项目
沙盘模型设计和生产领域不断探索和创新，采用更新工艺，应用高科技、智能自动化、数字多媒体等科技元素。在许多领域得到了广泛的应用。
1.沙盘模型光学技术
将沙盘模型与投影仪系统相结合，利用投影仪照明可以投射模型的网络关系，建立系统，产生神奇的光影效果。再加上LED冷光源系统本身的模型，一般的建筑模型可以转换成一个神奇的空间。
2.沙盘模型声系技术
多媒体的使用极大地促进了人们对传统建筑模型的欣赏。该模型具有独特的多媒体系统产品。通过使用的电子芯片，将项目介绍和背景音乐制作成一个与模型集成的控制系统，以帮助游客更清楚地了解该项目。
3、沙盘模型电的技术
独特的电路制作，可以模拟不同电路系统的分区生产、分区控制。创新的电路制作能够真实地显示模型的内部照明效果，设计的分层规划控制器完全取代了传统的建筑模型照明控制系统，提高了建筑模型的照明效果。
4.沙盘模型真水技术
除了传统的水面生产方法外，原有的微型封闭水系统的开发和利用动态水面的光折射原理，可以生动直观地显示海洋、河流、湖泊、河道、喷泉等不同水体的真实效果。
5.成像技术
利用投影仪将汽车、火车、船舶等计算机三维运动物体投影到模型中，将火灾、水、云等动态图像投影到模型中，将汽车、火车、船舶等运动物体和其他运动物体投影到模型中，烘托气氛。