麻城市 承重墙改造 身边的卫士

很多业主都有这样的问题，觉得自己的房子格局不合适，想把房子按照自己的想法调整一下，这样就面临着一个非常重要的问题，如何识别承重墙。当然，如果你有房屋的工程图纸的话，那就简单了，工程图上黑色墙体代表的是承重墙，建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注。今天我们教你三招在没有工程图的情况下识别承重墙。

1. 通过墙所在的部位识别。

外墙肯定是承重墙，不是你也不能砸，呵呵。和邻居共用的墙也是承重墙，砸了两家变一家了。卫生间、厨房、卧室的墙面一般都是非承重墙。

2. 通过听声来识别。

先敲一敲你家外墙，听一听外墙的声音，一般非常实，声音非常小，以此声做为承重墙声音的标准。如果其他的墙面，你敲的时候，声音与外墙的声音不一样，声音非常脆，比较响，基本可以判断为非承重墙。

3. 看墙的的厚度来识别。

首先测量一下外墙的厚度，以此来确定承重墙的标准。不同的楼房，承重墙的厚度是不一样的。然后再测量一下你想打掉的那面墙的厚度，如果远低于承重墙的厚度的话基本可以判断为非承重墙。

说到这，可能很多朋友对城管局和房管局的职能有点糊涂。房管局基本职能包括：

1、彻执行国家、省、市和区级有关住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策，研究拟定全区住房制度改革的地方性法规、规章草案和政策措施；负责监督、检查和指导全区住房制度改革以及经济适用住房建设等工作。

2、负责全区房地产开发的业务指导和规范化管理。

3、负责全区房屋权属管理工作；负责确认房屋权属，办理房屋所有权总登记和初始、转移、变更、注销及他项权登记，颁发房屋权属证书，管理产籍资料；负责对全区国有土地上的新建、改建、扩建、自建、划拨、分割、抵偿、转移、变更、拆迁等房屋测绘审核工作；根据有关法律法规，协助调解各类房屋产权纠纷。

4、负责全区国有土地上城镇房屋拆迁工作。发放城市房屋拆迁许可证，裁决拆迁纠纷，组织行政强制拆迁，负责拆迁单位的管理与监督。

5、负责房屋鉴定和管理工作。制定房屋管理措施，负责房屋装修结构管理。

6、负责房屋交易市场管理有关工作。负责商品房、现房销售和商品房面积管理；负责房地产转让、房屋租赁、房地产抵押管理和房地产中介服务机构的管理与监督。

7、负责白蚁防治工作。负责全区建筑物、构筑物、地下电缆、室内装饰的白蚁预防、整治工作。

8、负责全区物业管理工作，拟定物业管理政策并组织实施，指导维修基金的归集与使用。

9、负责直管理公房经营和维修的政策管理。

10、负责房产经营、房政法律、法规和政策的咨询、调解和行政复议、诉讼和裁决，进行房产管理执法检查，查处违法违章行为。

而城市管理行政执法局，或城市管理综合行政执法局，简称“城管局”、“城管”，是中国内地城市管理中负责综合行政执法的部门。其前身“办”等属中华人民共和国国家事业单位。后来，部门逐渐纳入各地方的行政编制，成为行政机构“城管局”，以自己的名义行使职权。城市管理行政执法（简称城管执法）是城市管理的重要组成部分。其执法依据是1996年颁布的《行政处罚法》、以及各城市颁布的地方性法规。

城市管理综合行政执法机关集中行使行政处罚权的范围包括市容环境卫生、城市规划管理（无证违法建设处罚）、道路交通秩序（违法占路处罚）、工商行政管理（无照经营处罚）、市政管理、公用事业管理、城市节水管理、停车管理、园林绿化管理、环境保护管理、施工现场管理（含拆迁工地管理）、城市河湖管理、黑车、黑导游等13个方面。

由此可见，城管局在承重墙拆除上，话语权的实力。呼吁大家不要私自拆除承重墙，确保建筑稳固。