1、首先进入电缆沟内，检查沟内存水情况及泥土渗入情况，用排水泵将沟内存水排除，再将沟内的泥土等杂物清除出去。

2、先用小锤、钢丝刷和砂纸将修理面上的碎屑、浮渣、铁锈等物除去，应注意防止在清理过程中把裂缝堵塞。裂缝处先用蘸有丙酮或二甲苯的棉丝擦洗干净。

3、刮抹料按粉：水-1：0.3～0.35下料，搅拌3～5分钟（用搅拌器）成均匀的腻子，料中不含硬块或生粉。

4、上料前用干布将基面擦干，迅速抹上层料，若有漏水先别管它。待涂层硬化后（手压不留指纹），用水喷湿（但不能有积水）。再用刮板或抹子抹上第二层料。

5、待涂层硬化后马上进行保湿养护以防粉化。养护方式为：喷水、盖湿物、涂养护液等。次养护应小心以免破坏涂层，共养护2～3天。潮湿处可自然养护。

经过和客户的交流以及我们现场的测量来看，初步判断是玻璃幕墙、窗边的防水问题，我们立即派人员进行施工：

1、从屋顶放高空作业专用绳到地面，高空作业人员系绳下滑至施工作业面，员检查主 副绳栓接稳妥牢固，确保无隐患方可作业施工。

2、用美工刀清理玻璃框边与墙体衔接位老化及损坏的耐候胶，对衔接位虚空点位用速干水泥进行修补填实，从新用耐候胶密封所有衔接点位。

3、清扫墙面污渍水垢，用速干水泥填补墙面裂缝，喷洒渗透性墙面专用混泥土防水剂。

4、对玻璃幕墙衔接位耐候胶密封带，和整墙面涂刷透明性防水面漆。

5、用弹性耐侯材料做保护层。

6、垃圾清理，打扫卫生，办理完工手续，结束该工程。

我们平时居住的房子，不论是自建房还是居民小区楼，时间久了以后，各种管道水等设备是会老化的，这是正常的。自建房的话，虽然漏水问题不会影响到别人，如果未能妥善解决，但是确实是个让人头疼的问题。而近在看新闻的时候，刚好看到很严重的漏水问题，在小区，楼上的漏水问题，直接影响到了下层住户，不及时解决的话，极易影响平时里邻居的关系，还极易破坏下层住户的天花顶，新闻里的住户就是这个情况。那么为啥会出现这么严重的现象呢?

1、房屋年代久远：房屋年代久远，防水材料老化失效。如果购房者选择的是二手房，那么房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，房屋漏水也是正常的了。

2、材料恶劣：如果购房者买的是新房，也有可能面临顶层漏水的风险，其中一部分原因是建筑商偷工减料，楼房顶楼漏水使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了。另外有的房屋顶楼里种了许多的植物，对防水材料效果也会带来影响的。

3、人为破坏：业主自身使用不当或随意改造等，造成自家或邻居家漏水。人为行为导致房屋漏水也是有可能的，但是这种情况下开发商就没有免费维修的义务了。购房者需要找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用。

4、质量问题：开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏。如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，购房者一定要尽快跟开发商联系，要求他们修补。如果开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果还不能解决问题可以走司法途径解决。

一、传统的防水补漏方法

传统方法：如果出现了漏水，通过将表层的瓷砖撬开，然后再把防水层挖开重新做一层防水岑个，再铺设上防水层。这个过程会花费很多的资金，比如材料费、人工费、时间消耗等等这些。所以这种传统的防水补漏方法在逐渐的淘汰。

二、新型防水补漏方法

1、超早强浆料，这是一种水泥基材料，具有超早强、微膨胀、自流平、高强、可灌性的特点。这种材料是粉末状，通过家谁来搅拌均匀之后再做使用，不需要倒震的处理过程。

2、改性环氧材料，这种材料也是理性的防水堵料的材料，因为其的粘连性、可灌性、凝固不收缩、耐久性、防潮性强。所以也是为广泛使用的防水补漏的材料。

3、防水堵料涂料，它是一种的防水膜，而且使用比较简单也方便，只需要在漏水的部位做一层涂抹即可，不会遇水就脱落等这种现象的发生。