施工要点：

1、基面处理：基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角；

2、涂覆要领：1）用滚子或刷子涂覆，根据选定的工法，按照打底层→下涂层→无纺布→中涂层→上涂层的次序逐层完成；2）若涂料（尤其是打底料）涂覆时应随时搅拌均匀；3）涂覆要尽量均匀，不能局部沉积；4）各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准；5）对于第三种工法，其下涂层、无纺布和中涂层必须连续施工；6）每层涂覆必须按规定用量取料，切不能过厚或过薄。

1、开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏;

2、业主自身使用不当或随意改造等，造成自家或邻居家漏水;

3、装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水，因而引发的渗漏;

4、物业对共用设施设备管理不善造成的漏水;

5、房屋年代久远，防水材料老化失效。

屋顶漏水用什么材料处理

1、防水卷材：防水卷材可以说是使用频率的防水材料，安装方便，防水性能佳。防水卷材还可以分为合成高分子防水卷材和高聚物改性沥青防水卷材两种。防水卷材对施工基层的要求较高，表面不可以有任何的杂物以及凹凸部分，这些都会影响到卷材的铺设，导致无法呈现一个较好的防水修复效果。

2、聚氨酯防水涂料：它是一种液态的防水材料，具有良好的成膜性、粘连性和防水性。防水涂料的适应性强，抗开裂，还具有绿色环保、的优点，即使是在潮湿有水的平面上也可以固化成膜。同时它的施工简单，工期较短，还可以根据需求调配各种颜色。

3、复合防水涂料：复合防水材料又可以称为弹性水泥防水涂料或者水泥基聚合物防水涂料，它无害，不会污染环境。同时它耐水抗裂、可以快速冷冻。它对施工基层的条件要求不高，无论干燥还是潮湿都可以施工，对于不规则的墙面也可以做防水处理。

4、防水透气膜：防水透气膜是一种新型的高分子防水材料，它的工艺要求比一般的防水材料要高得多，同时也具备其他防水材料所不具备的功能特点。透气防水膜具有独特的透气性能，在加强基层气密性的同时还可以使内部的水汽排出去，避免滋生霉菌。使用防水透气膜，雨水不易渗入，防水性能非常强，使用年限很长

房屋漏水的原因有很多种，推荐直接找专业的公司，一步到位，市面上也有很多房屋修补漏水的公司，晨光防水作为秉着一切为客户着想的服务宗旨，施工注重材料环保/工艺考究，细心专业 。工期短，保修长，微创施工，隐形渗透，无异味，无污染以及贴心的售后。

1.果冻防水剂

果冻防水剂在不用水的状态下，是会迅速的失水然后失去防水效果，这样的一般只能使用一年或者就几个月。

2、有机硅

有机硅是直接喷涂在地砖表面，而随着人不断的在上面走动，是会磨损防水层，所以使用使用寿命一般在半年内。

3、防水堵漏公司专用防水剂

这种是通过密实沙灰层结构达到防水目的，沙灰层与材料结合固化以后变得坚硬且密不透水，游离的过量材料还会自动修复可能出现的毛细裂纹。这种在原理上来说是可以达到防水的目的的。