屋顶渗水

一、平台屋面

途径1

原因分析：屋面防水破坏并且渗水点处结构板裂纹。

处理方法：

1）打开渗水部位顶部屋面及防水层，对结构板上下采用结构胶作封闭。

2）顺水源找出防水层破坏处，并修复。

3）作24小时关水试验后恢复面层。

适用范围：现浇板上下部无其他装饰或上部装饰面层容易打开时。

2、应急处理：

结构底板堵漏法：

1）剔开板底部现浇保护层，对板下部采用防水砂浆或堵漏剂进行封堵。

2）修复面层。

适用范围：现浇板上部装饰严重影响打开时。

引流法：

在板底部安装引流槽。

适用范围：现浇板上部装饰严重影响打开时。

途径2

原因分析：屋面排水口排水不畅，导致雨水漫过防水卷起高度而渗入到砖砌女儿墙和空调位中。

处理方法：

1）物业定期清掏排水口。

2）对屋面防水进行检查，损坏部位及时维修。

所用材料：

1）板裂纹用材：碳纤维、环氧树脂

2）防水用材：SBS卷材防水、聚氨脂防水

卫生间、配电房、地下室入口后浇带、商铺顶板、渗漏治理（以“堵”为主）

1、敲除墙体表面的涂料层、粉刷层至结构层；

2、清洗后，对其进行堵漏，工法先采用速凝材料反堵或采用无气高压

注浆止漏工法”，对蜂窝结构进行补强；

3、找出现有结构裂缝，其裂缝大于1.5㎜用电动角磨机在裂缝上开个“V”槽，并清洗干净；

4、“V”槽处，采用结构修补剂进行结构修补；

5、对蜂窝较为严重的，先敲除松散混凝土至结构较密实部位；

6、敲除部位采用结构修补砂浆粉刷；

7、基层清洗干净，涂刷基层界面剂；

8、涂刷高分子刚性防水涂料涂层厚为2mm；

9、采用高分子高弹性防水涂料涂层厚为2mm,裂缝中间加设抗拉玻纤布；

10、采用结构修补砂浆整体粉刷；

11、表面涂料恢复。

店面外墙角渗漏治理（以“防、截”为主）

1、开挖两侧周围表面的装饰层、混凝土保护层、回填层、砂浆层、防水层及找平层等至地下室顶板结构层面；

2、清洗后，对其进行堵漏，工法先采用速凝材料反堵后采用高压注浆止漏工法，对蜂窝结构进行补强；

3、找出现有结构裂缝，其裂缝大于1.5㎜用电动角磨机在裂缝上开个“V”槽，并清洗干净；

4、“V”槽处，采用结构修补剂进行结构修补；

5、对蜂窝较为严重的，先敲除松散混凝土至结构较密实部位；

6、敲除部位采用结构修补砂浆粉刷；

7、基层清洗干净，涂刷基层界面剂；

8、在阴角部位往外各泛水300㎝进行防水加强层施工，中间并加设一道抗拉玻纤布胎体；

9、在外墙阴角部位采用防水砂浆制作半径160CM半弧形排水坡度；

10、涂刷高分子刚性防水涂料涂层厚为2mm；

11、采用高分子高弹性防水涂料 涂层厚为2mm,裂缝中间加设抗拉玻纤布；

12、采用防水砂浆整体找平保护；

13、回填并夯实；

14、浇筑混凝土层；

15、表面铺设防滑砖。

商铺楼顶裂缝渗漏治理（以“高压灌浆”为主）

1、清理楼顶板面（约12mm）的污渍；

2、清理干净后，在用冲击转将10mm的螺针交叉以约6mm每个螺针打入开裂处。

3、采用“油容性聚氨酯”以高压灌浆机打入开裂处。

六、主要防水材料性能介绍：

结构修补砂浆采用郑州新密北方特种水泥厂生产的“特快硬微膨胀硫铝酸盐水泥”加入德国巴斯夫生产的“BASF S400丙稀酸酯聚合物”及渗透结晶母料、憎水剂等进行改性。其性能具有***度、高抗渗效果。