屋顶渗水

一、平台屋面

途径1

原因分析：屋面防水破坏并且渗水点处结构板裂纹。

处理方法：

1）打开渗水部位顶部屋面及防水层，对结构板上下采用结构胶作封闭。

2）顺水源找出防水层破坏处，并修复。

3）作24小时关水试验后恢复面层。

适用范围：现浇板上下部无其他装饰或上部装饰面层容易打开时。

2、应急处理：

结构底板堵漏法：

1）剔开板底部现浇保护层，对板下部采用防水砂浆或堵漏剂进行封堵。

2）修复面层。

适用范围：现浇板上部装饰严重影响打开时。

引流法：

在板底部安装引流槽。

适用范围：现浇板上部装饰严重影响打开时。

途径2

原因分析：屋面排水口排水不畅，导致雨水漫过防水卷起高度而渗入到砖砌女儿墙和空调位中。

处理方法：

1）物业定期清掏排水口。

2）对屋面防水进行检查，损坏部位及时维修。

所用材料：

1）板裂纹用材：碳纤维、环氧树脂

2）防水用材：SBS卷材防水、聚氨脂防水

天沟瓦屋面

途径1

原因分析：瓦面接口脱节，同时渗水点处防水破坏渗水至现浇斜屋面，通过现浇层的薄弱部位渗入。

1、处理方法一：

1）打开渗水处屋顶相应瓦面位置，重做防水。

2）顺雨水来源找出瓦面搭接不牢处进行修补。

3）作冲水实验观察。

2、处理方法二：采用堵漏剂封堵。

途径2

原因分析：

1）因瓦面檐口处无鹦嘴或滴水檐口，雨水顺檐口勾进户内。

2）屋面天沟堵塞造成天沟积水而漫过防水层后进入户内。

处理方法：

1）勾水处理：瓦面伸长，形成足够的鹦嘴，并且有足够的坡度。

2）天沟堵塞：物业定期检查和清掏天沟。

途径3

原因分析：瓦面与烟道(或其他）交界处搭接不到位，同时防水损坏，造成交界处渗水。

处理方法：重新处理损坏防水，同时搭接瓦面并在瓦面上涂刷防水涂料。

所用材料：烟道处防水采用聚氨脂防水涂料，天沟采用SBS卷材防水。

外墙渗水

屋面楼梯间墙面渗漏治理（以“防、截”为主）

1、清除原有楼梯间屋面靠墙体楼面（约400mm宽）结构层上所有隔热层、找平层、保护层、防水层及墙面（约300mm高）瓷砖层、水泥砂浆粉刷层直至结构层；

2、清洗后，对其进行堵漏，工法先采用速凝材料反堵后采用“防水博士®无气高压注浆止漏工法”，对蜂窝结构进行补强；

3、找出现有结构裂缝，其裂缝大于1.5㎜用电动角磨机在裂缝上开个“V”槽，并清洗干净；

4、“V”槽处，采用结构修补剂进行结构修补；

5、对蜂窝较为严重的，先敲除松散混凝土至结构较密实部位；

6、敲除部位采用结构修补砂浆粉刷；

7、基层清洗干净，涂刷基层界面剂；

8、在阴角部位往外各泛水300㎝进行防水加强层施工，中间并加设一道抗拉玻纤布胎体；

9、在屋面女儿墙墙角部位采用防水砂浆制作半径160CM半弧形排水坡度；

10、涂刷高分子刚性防水涂料涂层厚为2mm；

11、采用高分子高弹性防水涂料 涂层厚为2mm,裂缝中间加设抗拉玻纤布；

12、采用防水砂浆整体找平保护；

商铺楼顶裂缝渗漏治理（以“高压灌浆”为主）

1、清理楼顶板面（约12mm）的污渍；

2、清理干净后，在用冲击转将10mm的螺针交叉以约6mm每个螺针打入开裂处。

3、采用“油容性聚氨酯”以高压灌浆机打入开裂处。

六、主要防水材料性能介绍：

结构修补砂浆采用郑州新密北方特种水泥厂生产的“特快硬微膨胀硫铝酸盐水泥”加入德国巴斯夫生产的“BASF S400丙稀酸酯聚合物”及渗透结晶母料、憎水剂等进行改性。其性能具有***度、高抗渗效果。