房屋检测鉴定的途径现实当中.因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多.但因为普通居民楼分属于不同的业主.因此很难统一协调进行保护.这就为房屋埋下了巨大隐患.市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时.可以通过小区业主委员会.以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋鉴定申请,如果没有业主委员会.市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之.未经房屋鉴定的房屋.居民平时要定期观察房屋内墙壁.地板.天花板等位置是否存在沉降.倾斜和裂缝等现象.重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目.其中.由材料干湿变化引起的地面.墙面网状裂缝.或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝.居民碰到类似情况须引起重视.并尽快进行房屋鉴定。

个是《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》住房和城乡建设部现批准《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》为国家标准，编号为GB51022-2015，自2016年8月1日起实施。其中，第14.2.5条为强制性条文，必须严格执行。本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。

第二个是《高耸与复杂钢结构检测与鉴定标准》住房和城乡建设部现批准《高耸与复杂钢结构检测与鉴定标准》为国家标准，编号为GB51008-2016，自2016年12月1日起实施。其中，第3.1.2、8.1.2条为强制性条文，必须严格执行。本标准由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。房屋检测行业不仅需要有扎实的专业技术，还需要及时关注房屋检测行业的相关法律法规，做到与时俱进才不会被淘汰。

灾后房屋检测小知识了解一下

灾后房屋检测，如水灾、火灾、雪灾等，由于材料的性能变化和结构构件本身的损伤，导致结构承载力降低，因此需要对建筑物的损伤情况、抗震能力等进行鉴定。本文以火灾后房屋检测为例，讲解房屋灾后如何进行检测鉴定。—— 灾后检测鉴定流程 ——

1)制定现场检测方案;

2)灾后现场状况初步调查;

3)火灾调查及图纸复核;

4)损伤情况及材料性能检测;

5)鉴定评定结论与建议。