众所周知，现在的房屋结构与早些年建的房屋结构有很多不同的地方，所以在对那些房屋拆除之前，必须要对当时的建筑结构有相当清楚的了解，才能保证拆除工作的顺利地进行。

先是内部布局。年代已久的住房内部布局设计有许多非常不合理的地方，更何况在当时关于建筑的设计也比不上今日。所以很多家庭在购买了二手房屋以后，都会重新对家里的布局进行重新装修更改甚至对房子的部分进行拆除。因此，必须对房子的建筑结构有了解才能进行房屋拆除工作。如果是对住房的承重点及基本的承重结构不了解清楚的话还要进行大面积拆除的话，是相当不明智的。当然如果这种工作交给专业的有丰富经验的施工人员来操作的话，这些都是不用担心的。

另外是关于水电路的布局。早些年代的住房里的电路配置上属于比较低的一种，所以建议购买二手房子的人对电路全部进行更换，主要的是近户主线的改造。切记一定要核查一下进户线的负荷，否则内部改造起不了太大的作用。水路改造大多是铁管换PP-R管的改造，一定考虑主控阀的更换，以免以后不好使用。

后是关于暖气的改造。一般来说，80年代的老房子里面的暖气大多是单间串联自己家没有控制总阀，再改造的时候必须供暖期过了以后。为避免影响楼上邻居家供暖效果，改造是建立在不要更换其它管路布局方式的基础之上的。

无论是工厂拆迁还是小区拆迁，都需要专业的拆迁公司来施工。那么，拆迁公司施工前要做哪些准备工作呢?1、专业拆迁公司建设单位与施工单位在签订施工合同时，应签订生产管理协议，明确双方的管理责任。建设单位、监理单位应对拆除工程施工负检查监督责任;施工单位应对拆除工程的技术管理负直接责任。

2、专业拆迁公司建设单位应将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建筑单位应在拆除工程开工前15日，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

3、施工单位资质登记证明;拟拆除建筑物、构筑物及可能危及比邻建筑的说明。

4、拆除施工组织方案或专项施工方案;堆放、清除废弃物的措施。

5、建设单位应向施工单位提供下列资料：

①拆除工程的有关图纸和资料;

②拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。

③拆迁公司建设单位应负责做好影响拆除工程施工的各种管线的切断、迁移工作，当建筑外侧有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确保后方可施工。

④当拆除工程对周围相邻建筑可能产生危险时，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。

⑤在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。

⑥在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。

工厂拆迁是一项非常复杂的工程，拆迁的难度一般都很大。为了保证顺利施工，需要注意下面这些事项。

1、在工厂拆迁施工过程中，应举出生产牌、文明施工。，

2、做好工厂拆迁现场的围护。在工厂拆迁工程施工现场醒目位置设置施工标志牌、警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。

3、严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除前，应先切断电源，并关闭天然气。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行，不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时，应先采取加固措施，防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴帽等劳动保护用品，高处作业应系好带，不得冒险作业。

4、在拆除施工作业过程中，如发现不明电线(缆)、管道等应停止施工，采取必要的应急措施，经处理后方可施工。如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故，必须及时向有关部门报告。

5、进行东莞工厂拆迁作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上工作，被拆除的构件应有的放置场所。

6、拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。

7、拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保后，方可进行施工。

8、东莞工厂拆迁过程中要制定技术管理，建立技术档案。

9、清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。

10、拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。

11、工厂拆迁完工后，应及时将渣土清运出场。

拆迁工程技术管理：1.拆除工程开工前，应根据工程特点、构造情况、工程量等编制施工组织或专项施工方案，应经技术负责人和总监工程师签字批准后实施。施工过程中，如需变更，应经原审批人批准，方可实施。

2.在恶劣的气候条件下，严禁进行拆除作业。

3.当日拆除施工结束后，所有机械设备应远离被拆除建筑。施工期间的临设，应与被拆除建筑保持距离。

4.从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行培训，考试合格后方可上岗作业。

5.拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面技术交底。

6.拆除工程施工必须建立相应的技术档案。内容包括：

①拆除工程施工合同管理协议书

②拆除工程施工组织设计或专项施工方案

③技术交底

④脚手架及防护设施检查验收记录

⑤劳务用工合同及管理协议书

⑥机械租赁合同及管理协议书

7.施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电技术规范》JGJ46的有关规定执行。

8.拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产事故时，应及时启动应急预案排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。