1. 电梯门无法正常开关：
①控制电路熔断器1RD、2RD或门机电路熔断器11RD过松或可能已经熔断了，需要去拧紧或者更换一个新的;
②门机传动皮带打滑，需要更换皮带;
③门机电动机DM损坏，用万用表M3、M4之间直流电压为110V，而门机不转，说明电动机损坏，应进行修复或更换;
④门机电阻RMD断丝不通，更换电阻RMD;
⑤门机电路个别连接端点(M1或M2或M3或M4)松动脱落，拧紧使线路畅通;
⑥在基站用钥匙无法正常的开关门，如果将22、24点短接，电梯关门或将22、32短接，电梯开门，说明厅外钥匙开关接触不良或已经熔断
2. 电梯到站后，但是电梯不开门。
①二级开门限位开关2KM损坏，使开门继电器JKM不能得电，电梯无法开门。短接两点38、01检查确定，能开门，说明2KM损坏，应更换2KM;
②开门区域永磁继电器损坏，使开门控制继电器JMQ不能吸合，其常开触点仍断开，继电器JKM无法得电，而不能开门，更换开门区域永磁继电器。
机械零件的保养技巧：
1、电梯曳引机需要油润滑。曳引机外壳上有两个秤。打开油嘴，检查油应该在两个刻度的中间。如果油量低于以下刻度，则说明曳引机应加油。否则，电梯将运行很长时间。润滑不好，导致电梯曳引机和电机烧毁。电梯长时间运行后，应及时更换机油，使曳引机始终保持新鲜，润滑良好。
2、电梯轿厢导靴的清洁和润滑。众所周知，导靴在导轨上运行，导靴上还有一个油杯。为使电梯运行无摩擦，需要定期给油杯加油，清洗导靴，清洗轿厢。
3、电梯厅门、轿门的保养。电梯故障一般发生在电梯厅门和轿门上，所以要注意厅门和轿门的保养。首先，在门上坎加油处加油，保持良好的润滑，电梯在运行过程中和开门时不会发出难听的声音。注意检查电梯的触摸屏或光幕式触摸屏开关线，因为电梯开门和关门的频率高，会损坏开关线，需要维护人员在每个工作中检查.如果改了要提前改，不要让用户门问题让人对电梯产品的质量产生怀疑。
电梯安装之后投入运营载客，开始由物业管理单位委托有电梯安装、电梯保养、电梯维保资质的电梯维保企业进行定期电梯保养，但是，由于电梯制造质量、电梯安装质量的不同，电梯运行稳定性也有很大差异，有些高端电梯安装质量又好的情况下，一年都很难出一次故障，有些相对较差的电梯，就经常发生这样那样的故障，甚至困人的情况发生，我们乘坐电梯时经常会听到这样的舆论，“这个电梯经常发生问题，不知道哪天会发生死人哦”；那么，究竟是不是这么回事呢？