检测目的：

对原始现状改变(如建筑加固改造前、建筑荷载增大等情况)的建筑进行性鉴定。

检测内容：

1.房屋建筑、结构概况调查;

2.房屋建筑、结构平面布置图复核;

3.房屋使用情况调查;

4.房屋完损情况调查;

5.房屋主体结构材料强度检测;

6.房屋变形情况检测;

7.房屋主体结构承载力计算分析;

8.检测鉴定结论及处理建议。

房屋鉴定适用范围：

1.补办设计图纸的房屋鉴定 原有图纸丢失，需要补办设计图纸的房屋检测。

2.房屋加固改造前的房屋鉴定 房屋加固改造前，需要制定或者验证加固改造方案的可行性，需要做加固改造前的房屋性检测。

3.房屋荷载增加的房屋鉴定 房屋的荷载增加前后，对房屋是否造成影响，需要对房屋进行性鉴定。

4.楼板承载力检测 房屋局部荷载增加(如放大型设备、档案柜等)，需对局部楼板进行性鉴定。

5.房屋屋面光伏设备安装承载力检测 对房屋屋面大面积放置光伏设备，需要对房屋进行荷载增加后的性检测。