房子抵押贷款办理流程：

1、借款人申请贷款，并出具有关房产材料；

2、受理借款人贷款申请；

3、快捷对房产做评估；

4、审批借款人的贷款，并确定贷款的额度和贷款期限；

5、审批通过后，借款人办理房产抵押登记；

6、发放贷款

住房抵押借款有许多用途，不仅可以用来再次购买住房。借款人也可以抵押房地产用于商业经营、个人消费、住房装修等。只要符合相关要求和条件，并根据自身需要使用资金进行一定的消费，都可以找我们申请房地产抵押借款。

有房产证的个人可以将房产作为抵押物来申请贷款。无论是购买新房还是用于二手房交易，房产证都被视为法律有效的产权证明。借款人可以将房屋作为抵押物，从贷款机构获得贷款。这种方式的好处是借款人可以获得更大额的贷款，并且利息相对较低。此外，贷款期限也较为灵活，一般可以选择5年、10年甚至更长期限来还款。

通常情况下，有房产证可以作为贷款的抵押物，从而增加贷款的机会和额度。房产证是房屋所有权的法律凭证，证明了房屋的权属归属。贷款机构可以根据房产证的价值进行评估，并在借款人提供其他所需材料的情况下，考虑为其提供相应的贷款。