买房垫资是指借款人购买一套房产时，手头没有足够资金全款将其买下，譬如通过我们申请过桥垫资业务全款将房产买下，然后再到银行申请房产抵押贷款，等银行抵押款项发放后再将资金还给我们即可。
合理使用过桥资金对于企业也是有很大的帮助，假如某企业的资金在A银行抵押的金额较低，而B银行这个时候联系企业，愿意给予较更高的贷款额度，或者企业原来抵押的资产升值了，重新进行抵押贷款授信申请可以获得更多的贷款额度。这时企业必须先还请A银行的贷款，然后再把资产拿到B银行进行抵押，所以企业需要先拆借一笔资金用于偿还银行贷款，这笔过桥资金可以找我们。
转按揭贷款须知
1、转按揭房屋的产权明晰，无重复抵押、租赁等情形
2、转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致，签订了买卖合同
3、原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况
4、原借款人已取得有关房屋的权利证明
5、新借款人的资信良好，符合贷款要求，且能提供相关的申请资料
房贷转贷是一种常见的资金调整方式，可以帮助借款人获得更有利的贷款条件。
转按揭贷款操作步骤：
1. 了解原有商业贷款情况：借款人需要了解自己的原有商业贷款情况，包括贷款金额、利率、还款期限等。
2. 查询按揭贷款利率：借款人应该查询市场上的按揭贷款利率情况，以便在转按揭贷款时能够获得更有利的利率条件。
3. 审核和批准：贷款机构会对借款人的申请材料进行审核，并根据评估房产价值来决定是否批准转按揭贷款申请。