对于按照面积来计算费用的物业保洁外包，大多数情况下是针对面积比较大的情况。通常情况下是按照建筑面积来计算费用的，而非实用面积计算。采用面积来算保洁费用的优点是相对比较公平。缺点就是单价低的情况下无法提供优质的物业保洁服务。

地板清洁细则

水泥及磨石地板，可用尼尤刷沾上清水或肥皂水刷洗一遍即可;如有较脏处，可用力多刷洗数次，然后弄干。

柚木地板一旦被水浸会出现膨胀开裂及弯曲现象，清洁时，只需用较湿的布抹一下，然后立即用布抹干就行了，如果保持木地板光亮程度，可定期打蜡。

塑胶地板忌水，清洁刷洗后，必须尽快让水分蒸发，以防清洁剂及水分和胶质起化学作用，造成地板面脱胶或翘起现象。

瓷砖地打蜡便可永保光亮，但用水清洁后要确保地面干爽，以免被剩余水渍滑倒。

清理百叶窗时，可在橡皮手套的外面套上麻布手套(没有麻布手套可用旧的线手套代替)，并将麻布手套沾上清洁剂，用手一排一排地擦拭百叶窗叶片。万一麻布手套弄脏了，只要用洗手的方式将麻布手套搓洗干净即可，后再换一副新的麻布手套，沾上清水，将附有清洁剂的百叶窗擦干净便大功告成了(清洁百叶窗时动作要轻巧，以免破坏百叶窗或绳子)。

纱窗如果可以拆下来洗，就尽可能拆下来清洗。拆下纱窗后，可在纱窗的一侧贴上旧报纸，再用吸尘器来吸污垢，后用抹布擦拭即可保持纱窗的干净。如果不能拆下，可以将穿破的旧丝袜罩在吸尘器的口上，沾上水，尘土就会不动声色地被吸干净了。