张家港房产抵押综合授信业务张家港银行考虑到客户融资需求统一管理的情况，对客户提供、的金融服务。

业务简介张家港区银行考虑到客户融资需求统一管理的情况，对客户提供、的金融服务。

张家港全款房抵押贷款基本要求：年龄方面：年龄男18-65，女性18-60（周岁）

年限方面: 贷款人年龄+贷款年限不超过以上年龄限制全款房要求：

全款房面积40平米以上，30年以里。

较大优势：

房产可贷房值的七成，贷款年限较长达30年。

需要材料：

身份证，户口本，结婚证，房产证，近半年，收入，手章本公司会为您做到专业，专心，负责，一切为客户着想，并且24小时为您服务，是您值得安心的合作伙伴。

张家港房产抵押贷款

所需材料：

1．借款人身份证明文件（一般为居民身份证）原件，已婚人士需同时提供配偶身份证明文件；

2．借款人户口本原件，已婚人士需同时提供配偶户口本原件；

3．借款人婚姻证明原件（或由居委、街道出具的婚姻证明文件）

4．借款人收入原件，附收入帐（工资存折或信卡还款记录）

5．贷款银行供款还款卡；

6．抵押房产的全款房产权证原件。

功能特点

１.授信币种：灵活使用本外币；

２.业务品种：灵活选择贷款，承兑、贴现、开证、保函、押汇等；

３.授信期限：一般为一年；

４.只要授信余额不超过对应的业务品种指标，无论累计发放金额和发放次数为多少，

银行贷款利率6个月内，4.35%；6个月-1年，4.35%；1年-3年，4.75%；五年以上，4.9%。

房贷流程：

1.提出申请客户向银行提出书面借款申请，并提交相关资料。

2.签订合同借款申请人在接到银行批准通知后，到银行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、等相关手续。

3.开立账户选用委托扣除款方式还款，客户与银行签订委托扣款协议，并在营业网点开立还款专用账户、储蓄卡和账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4.支用贷款经同意发放贷款，办妥有关手续后，贷款行按借款合同约定，将贷款转入借款人开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。

5.按期还款借款人按合同约定还款。可供选择的还款方式有两种：委托扣款和柜面还款。

6.贷款结清提前结清，指贷款到期日或贷款较后一期前结清贷款。正常结清，指在贷款到期日或贷款较后一期结清贷款。房贷利率是由人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：

从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。现行基准利率现行优惠利率调整前基准利率调整前优惠利率

10年固定利率贷款8.613%6.930%7.953%7.099%

20年固定利率贷款8.811%7.580%8.121%7.246%

5年浮动利率贷款5.760%4.032%5.918%4.204%

30年浮动利率贷款5.940%4.158%6.098%4.350%

固定期为3年的混合利率贷款7.200%6.120%8.041%7.069%

固定期为5年的混合利率贷款7.290%6.660%8.121%

张家港银行均可快速向客户提供，即企业可便捷地循环使用银行的授信资金，从而满足客户对金融服务快捷性和便利性的要求。适用对象：凡独立企（事）业法人客户，均可向银行申请采用综合授信额度方式进行管理、操作。

操作流程

1、在沈阳于洪区银行开立账户并有一定存款和结算往来的公司客户，可向沈阳于洪区银行提出综合授信申请，沈阳于洪区银行人员根据申请人的情况，选择、推荐适合申请人的授信方案。

2、人员到企业调查，准备贷款审批资料如营业执照、贷款卡、财务资料、抵质押品的资料、保证人的资料等。

3、张家港银行进行综合授信审查、审批。

4、张家港银行同意办理客户的申请后，借贷双方须签订《额综合授信合同》。其中属于保证贷款的，保证人还须和银行签订《保证合同》；属于财产担保的，还须签订《抵押合同》或《质押合同》，并办理公证、登记和抵、质押财产的评估、等手续。