无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料、申请的贷款,根据个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年让租限,然后签订合同,有保障。
期限在1年以内的贷款,一般在贷款到期日一次性还本付息、利随本清。一年以上贷款有两种主要还款方式,每月还款付息额计算公式如下:
等额本息还款法:贷款总额×月利率+贷款总额×月利率÷[(1+月利率)还款总月数-1]。
等额本金还款法:贷款本金÷还款总月数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
1、用于二次抵押贷款房屋,应为市场发展潜力大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋所处位置优越,配套设施齐全,有较大的升值潜力。
已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。抵押贷款的抵押物是你的房子。