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2024-12-16 08:00:01  291次浏览 次浏览
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在抵押贷款期间,遇到资金困难而导致还款逾期的话,比如说是房产抵押贷款,那么所抵押的房子会被卖掉吗?房产抵押贷款逾期会有哪些后果呢?

房产抵押贷款如果还不上,首先贷款机构会用催缴的方式催促借款人还款。如果是借款人经过多次催缴依旧不还款,贷款机构可向法院提起诉讼,要求拍卖借款人抵押物用于偿还贷款。法院一经判决后,贷款机构即可用房子拍卖用于偿还贷款。这时,如果借贷人还未还款的话,那么法院是有权将借贷人所抵押的房子进行拍卖的。

不过,若是在催缴过程中还款了,那么房子是不会被拍卖的。如果借贷人在还贷期间,遇到资金周转不灵时,也一定要想尽办法筹得资金偿还贷款,不然的话,所抵押的抵押物将会被拍卖,如果借贷人一时之间无法偿还贷款的话,也可向身边资金雄厚的亲朋好友筹借,等到资金宽裕时,再逐一偿还。

此外,除了借贷人的抵押物会被拍卖之外,借贷人由于长时间拖欠贷款不还,也是会造成个人信用不良,是会被记录在个人征信里的,情节严重者,是会影响以后再次申请贷款的哦。无论是什么贷款,在申请贷款之后,都要记得按时还贷款。

申请房屋抵押贷款可以到一些民间抵押机构申请,也可以到申请。贷款人到申请房屋抵押贷款需要哪些注意事项呢,今天这篇文章小编就为大家总结下。

(1)年龄在18-55周岁。各个略有不同但是都大同小异,具体详情要自己到当地咨询。

(2)一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50-70%,部分可能也会有所增加。

(3)抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右。

(4)房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数对与优质客户长可到30年),不过贷款结束后借款人年龄不能超过70岁。

(5)房龄在20年内,部分可在30年内,但多数有备用房更容易审批。

(6)目前可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。

(7)有一定还款来源提供有效证明主要为流水、每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍。

(8)个人信用问题,信用无论是对个人还是企业信用是很重要,所以贷完款后要及时还款,千万不要逾期不还。

(9)其他材料证明,配合准备其他需要的材料。这样可以以短的时间申请到贷款。

在贷款行为中,绝大部分人都不知道什么是“贷款人”和“借款人”。

· 贷款人:是指在借贷活动中运用信贷资金或自有资金,向借款人发放贷款的人或金融机构,一般指商业银行、央行。

· 借款人:是指在信贷活动中以自身的信用或财产作保证,或者以第三者作为担保,而从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。

简单来说,你在向银行贷款时,你自己就是借款人,而银行是贷款人。

私人借钱的优势:

1:优先安排,快一两个小时内下款。

2:办理简单,没有繁琐的手续。

3:不是很看重征信,只要没有严重的当前逾期即可。

4:还款灵活,随借随还,用多久算多久。

5:条件好可以做月息,有当地房子,有比较高的经营流水,急需周转大金额保障满足。

6:借款保密,熟人在旁不提及借款事宜。

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