1.不承担担保责任的情形
借贷双方通过网络贷款平台形成借贷关系,网络贷款平台的提供者仅提供媒介服务的。
2.承担担保责任的情形
网络贷款平台的提供者通过网页、广告或者其他媒介明示或者有其他证据证明其为借贷提供担保,出借人请求网络贷款平台的提供者承担担保责任的。
工商银行的贷款利率,年利率六个月(含)是4.35,六个月至一年(含)是4.35,一至三年(含)是4.75,三至五年(含)是4.75,五年以上4.9。
贷款利率是变化的,上面只是统一的基准利率,各地可以根据实际情况进行上浮或者下调,具体利率执行情况请咨询当地工商银行。
房屋抵押贷款对房屋要求的条件
各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
房屋的产权要明晰,符合规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
信用贷款的出发点是好的,为了解燃眉之急,出现时间也不短,但一直以来业务量都很小,真正需要信用贷款的很少。但近几年,信用贷款呈现爆发式增长。各银行各金融公司都有信用贷款,而且额度大,操作简单。这就使信用贷款的风险大大增加,带来了很多社问题,如专门的催贷公司,暴力催贷,黑社会组织,电信网络诈骗等等。
这里所说的信用贷,泛指无抵押贷款的信用卡贷款、裸贷、校园贷等,也就是不需要抵押和担保,仅凭个人信用就能取得的贷款。
由于监管的缺失和贷款审核严重不足,造成目前信用贷款的乱象重生,危害极大。主要有以下几点。
1.贷款用途不良
由于信用贷款审核几乎为零,只需要个人身份证,手机号,实名认证,就可以个人完成整个操作。对贷款人的收入,还款能力,负债情况,贷款用途全无审查,导致贷款用途不良,大部分用于高消费(高于自身能力的消费),买股票、期货、彩票等投资甚至赌博等其它违法行业。希望能够以小博大,一夜暴富。
2.信用贷款让人失去信用
目前使用信用贷款的主要是大学生,刚毕业人员,低收入人员。本身没有能力还款,还想提前过上好的生活和高消费,造成的后果就是长期背负高额负债,或者让家长掏钱填补窟窿,把老人的养老金,棺材本都拿出来给子女填补贷款。还有些人实在还不上了,只能成为老赖,不断变化地点,手机号,到处躲避。
3.犯罪率上升
为了能还上贷款,部分人员就会不择手段从事电信诈骗,涉黑,涉黄,贩毒等一些“高收入”行业,使年青人的犯罪率上升。
4.电信网络诈骗繁盛
由于信用贷款的简便,让电信网络诈骗分子不仅盯着被害人的钱包,更重要的就是让被害人进行大额的信用贷款,给被害人造成了难以想象的灾难。因为现在信用贷款的机构很多,每个机构都能够贷款,可想而知,这个金额有多大,对被害人和社会会带来多大的危害。由于收益超高,也是网络诈骗急剧增加的原因之一。可以说信用贷款助长了电信网络诈骗。
5.第三方催贷公司产生
由于信用贷款违约太多,才产生了专门的催贷公司,行成一了个灰色的行业。催贷公司是什么性质?拿的是什么营业执照?有什么权利催贷?使用什么方法催贷?银行和放贷机构为什么要找第三方公司催贷?为什么不走正常的法律程序?信用贷、美丽贷、裸贷、校园贷等花样繁多的信用贷款引起的涉黑、涉暴、涉黄等犯罪事件不在少数。给人民和社会带的危害非常之大。
6.人民和财产损失
由于信用贷款造成的损失都是储户、投资者、资产。获利的是贷款机构人员,受害的却是无辜群众和。前面不断暴雷的PTP贷款其实就是一种典型的代表。现在看似正规的银行和金融机构的信用贷款,其实质是一样的,同样存在极大的风险。
7.人生价值观扭曲
由于信用贷款让年青感觉来钱太容易的,缺少了艰苦奋斗的精神和理想,沉浸在物质享受之中。而后面的黑暗又将年青人一步步逼上绝路和歧途。由俭入奢易,由奢入俭难,当人习惯了衣来伸手饭来张口的生活,就不会再去努力工作和奋斗。现在的年青人很少愿意从事传统制造行业,更想开网络直播赚钱,在吃喝玩乐中就能挣钱。这样的观念和现象决不是我们希望看到。提前消费,超前消费,消费等西方资本的观念也在一步步影响着我们,我们的父辈是先存钱再用钱,到了我们80,90后为了房贷而活,成为了房奴,再下一代人可能提前消费我们的棺材本了。旧社会是老子卖子女,现在是子女卖老子。