贷款简单理解就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
空放贷款是指贷款人不需要提供担保与抵押就可以获得贷款，也可以说是信用贷款。空放贷款的申请门槛虽然不高，但是贷款机构会提高贷款利率来分散风险，因此用户是否要申请此类贷款，用户需要慎重考虑。
如果你确信自己需要借款，并且想通过网络申请贷款，选择正规贷款平台和互联网银行进行申请。不要相信任何陌生人让你转账、汇款或支付其他费用。要记住，正规的银行和正规的贷款机构，不会要求你提供个人账户信息或向任何陌生人汇款。
法律风险
小产权房没有获得全民所有制房产证，因此在法律上没有与国家建立起合法产权关系。商业银行是不会对小产权房进行抵押贷款的，只有私人借贷机构才愿意接受这种风险，并提供抵押贷款。在选择小产权房抵押贷款时，业主需要了解相关法规和合同条款，以免出现违约或纠纷。
市场风险
深圳小产权房的市场价格波动比较大，由于土地使用年限的限制，其价格也随着时间的推移逐渐下降。在选择小产权房进行抵押贷款时，业主需要仔细评估市场风险，并根据自己的实际情况决定是否值得冒这个风险。
利率风险
私人借贷机构通常会根据小产权房的价值和业主的信用状况来设定贷款利率，而这些利率往往比银行贷款要高。在选择小产权房进行抵押贷款时，业主需要仔细比较各家机构的利率和收费标准，以免支付过高的利息和费用。