什么是垫资过桥呢？要回答这个问题，首先必须了解银行贷款的还款方式。银行贷款的还款方式有三种:分别是等额本息，等额本金，和先息后本。其中，大额资金的贷款基本上都是先息后本的还款方式，比如你向银行贷款100万。年化利率6%，先息后本还款。那么你每个月只要还上5000的利息就可以了。这种还款方式的优势是还款压力小，资金利用率高。但劣势也很明显，就是每年必须归还一次本金，重新审批一次，正常情况下，两三天后可以重新把款贷出来。
这里就会产生一个问题:如果一年后到期了，你归还不了那100万本金该怎么办呢？
有办法，就是找个人或者机构先帮你还上这100万，等银行重新审批通过后，再将批下来的100万还给帮你垫付的人或者机构，并付给他们利息，这个过程就叫做垫资过桥。
因为垫资的基本逻辑便是在某一融资场景中，需要用款的中间环节，垫资资金方给钱来解决过渡时期的资金空缺，链接两端资金需求。因此，垫资都是短期拆借，资金方并不会垫很久，因此需要垫资的企业或个人，一定要做好充分准备。除此之外，由于垫资是短期借贷，因此其资金成本也比一般的借贷会高很多。
虽然垫资的成本高，却能够解决借款人的燃眉之急。不过，在选择垫资机构的时候，尽量选择资质齐全，知名的垫资机构。
在当今快速发展的经济环境中，房产抵押贷款成为了一种常见的融资方式。特别是在余杭这个繁荣的城市，房产市场活跃，房产抵押贷款业务日益受到关注。本文将详细解析余杭房产抵押贷款的相关问题，帮助您了解这一金融工具的细节和优势。
余杭房产抵押贷款的基本概念
房产抵押贷款是一种贷款形式，借款人以自有房屋作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。借款人需按期偿还贷款本息，若逾期不能偿还，银行或贷款机构有权对抵押房屋进行处置。