旧楼拆除冷裂技术是使用热胀冷缩原理实现建筑物拆除的方法。利用液态天然气或液态二氧化碳的低温特性，在待拆部分钻多个小孔，注入液态气体，引起局部温度急剧下降，从而迫使材料热胀冷缩、裂开断裂，达到拆除的目的。冷裂技术在拆除石质建筑以及岩石钢筋结构时有很好的应用。
拆除工程是一项复杂、危险、需要专业技术的任务。机械拆除、爆破、水刀切割、钢丝锯切、钻孔分段拆除、化学方法、冷裂技术和不动火拆除是常用技术，但每种技术和方法都有适用范围和注意事项。我们需要了解每项技术的优缺点，根据实际情况选用合适的拆除方法。另外，我们也需要考虑拆除过程中的措施和环保问题，保证拆除过程的和人员健康。
房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得附近的人同意。目前在房屋拆迁诉讼阶段，一般会忽略选址意见书。 如果按照《行政许可法》的规定，准备发建设用地规划许可证的时候，老百姓可以要求听证，要求对规划许可审查，看前面有没有选址意见书。 房屋拆迁中审查建设用地规划许可证是非常重要的。
拆除施工前的准备与一般规定：清除拆除倒塌范围内的物质、设备。
将电线、燃气管道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移。
检查周围危旧房，必要时进行临时加固。
向周围群众发出告示，在拆除危险区周围应设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。
项目经理必须对拆除工程的生产负领导责任。项目经理部应按有关规定设专职员，检查落实各项技术措施。
施工单位应为从事拆除作业的人员办理意外伤害保险。
在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。