办理个人房屋抵押贷款业务，需提交以下申报材料：

1、申请书;

2、抵押合同;

3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

4、以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;

5、以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同;

6、以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;

7、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件;

8、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明;

9、其他有关证明材料。

贷款人、借款人和抵押人夫妻双方(如抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场)，须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套，亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。

当事人先要填写《房产登记申请书(抵押证书)》，然后将所持证件、文件及该“申请书”交给房产交易中心的办理人员进行审核。

房产抵押贷款可贷额度100w---6000万，需求上亿也能做。其可贷额度取决于你房屋的市值。一般来说，立项为住宅的房产可贷房产评估价的7成，个别银行能贷到8.5成--9成；且可接受抵押的房产范围广。

今年房抵的利率不断下调，目前房产抵押贷款不算贴息能做到2.8%，相比信贷、按揭贷款等常见贷款，房抵的利息是的了，月还款也相对轻松。一千万以内利率基本在2.8%--3.4%；

房产抵押贷款，支持1年期、3年期、5年期，授信10年/20年。总的来说，既支持短期借款也支持长期借款，可以程度解决借款人资金周转问题。

房屋抵押贷款常见的还款方式为：等额本息和先息后本，且很多银行还在先息后本的还款方式上支持随借随还，循环授信和无还本续贷，程度的提高了资金使用度和灵活性。