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深圳房产贷款额度怎么算?
深圳房产贷款额度的额度在借款人资质情况良好的情况下,通常可以贷到房子评估价的7成。举个例子:如果借款人用作抵押物的红本房市场价为250万,经过专业评估公司评估,实际价值为200万,那么其抵押贷款额度=评估价(200万)*抵押率(70%)=140万。
注意,深圳房产贷款的额度高低除了受评估价的影响,还受抵押率的影响。这个抵押率可达70%,主要是根据借款人的个人信用、负债情况、还款能力而定。
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深圳房屋抵押贷款为什么要去家里拍照?往往是因为借款人申请的是房屋抵押贷款产品,通常深圳担保公司去家里拍照是为了核实房屋的真实性,以及位置、装修等情况,借款人用本套房屋作为抵押担保物向贷款机构申请抵押贷款,贷款机构会根据核实的房屋信息给予价值评估,通过房屋评估值给予房屋抵押贷款额度!