一、南昌银行房屋抵押贷款介绍:
1.还款期限:单笔3-5年,长10年;
2.贷款利率:年化3%-3.85%,月息2.35厘左右;
3.抵押额度:可贷1000万;
4.还款方式:5年可先息后本,5-10年等额本息;
5.抵押成数:住宅7-9成、公寓6-7成,别墅5-5.5成。
南昌市房屋二抵贷款,按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户,可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。南昌住房物业二押额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。
二、准入要求:
1.主体要求:借款人为南昌本地个体户或者公司法人或股东(持股10%以上满1年),上班族可处理执照;
2.借款年龄:借款人18周岁(含)-70周岁(含),其中:借款人年龄+贷款期限70周岁,抵押人年龄+贷款期限70岁,贷款期限+房龄不超过40年;
3.公司要求:注册地位于南昌,成立满半年,企业必须实际经营,需考察;
4.房产要求:房产持有满半年,抵押物持有人为借款人本人、亲属,或所经营的企业法人、股东,公司借款可接受南昌地区住宅;
5.征信要求:当前无逾期记录;12个月内30天以下的逾期连续不超过3次、且累计不超过6次;近24个月内不能出现60天以上的逾期记录。
6.准入区域:房产位于南昌市南湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、新建区、红谷滩区、南昌、安义、进贤等地。
三、申请资料:
1.身份证、户口本(首页及本人页)、婚姻材料;
2.南昌本地营业执照、公司章程、经营场所材料,公司近3个月水电费物业单据;
3.南昌公司及个人近一年收入材料(认可法人股东及其配偶收入凭证)、上下游采购合同、销售单据/合同、近两年纳税材料;
4.房产证或复印件,贷款用途材料文件(如购销合同等),收款人必须是交易对手;
5.其他可材料资产类的材料。
四、申请流程:
1.咨询:根据房产证、征信和公司情况判断是否准入。
2.进件:资料受理上门实地调查(经营场所+抵押物拍照)业务上报2个工作日左右出纸质批复-签订合同办抵押出他项贷款发放。