信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款, 借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款,并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。
信用贷款顾名思义,就是以贷款申请人的个人信誉发放的贷款,信誉就是其的担保。这种形式的贷款由于无需抵押和担保而受到不少年轻人的青睐,因为他们往往没有太多积蓄,所以信用贷款成了他们的。
职工申请住房公积金贷款,应当同时符合以下所述的基本条件:
1、按规定正常的足额的缴存了住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。
2、如果购买的住房为本市自住普通住房,该怎么办呢?事实上,只要有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保就可以了。
3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。
4、假如说购买的是二手房,房产代理中介已经中心备案,又该如何处理?在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。
5、购买公有住房的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。
个人贷款大致可分为几类?
1. 根据个人信贷用途的不同,可以分为个人购房贷款、汽车贷款、留学贷款、助学贷款、个人消费贷款、个人经营性贷款等。
2. 根据个人信贷担保方式的不同,可以分为信用贷款和担保贷款,而后者又包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款等。
3. 根据个人信贷还款方式的不同,可以分为分期还款贷款和一次还清贷款,而前者又包括等额本金、等额本息、分期付息一次还本、本金等额递增、本金等额递减以及组合还款等方式。
4. 根据个人信贷期限的不同,可以分为短、中期贷款和长期贷款。短期贷款在1年以内(含1年),中期贷款在1到5年(含5年);而长期贷款一般在5年以上,多在20至30年。