抵押贷款的种类？
1、房产抵押贷款：以房产作为抵押物的贷款类型，是常见的抵押贷款之一，主要用于大额消费、经营、再投资等。
2、汽车抵押贷款：以车辆作为抵押物，额度一般较低，适合短期资金周转。
3、存单、理财产品抵押贷款：将银行存单、理财产品等金融资产抵押，通常能获得较低利率。
4、股票质押贷款：借款人将持有的股票作为质押物，适合高净值客户融资。
个人抵押贷款需要担保人吗吗？
个人抵押贷款是否需要担保人呢？这是许多人在考虑抵押贷款时会产生的疑问。从性的角度来看，需要综合多方面因素来考量。
若借款人自身的信用状况良好、收入稳定且具备较强的还款能力，那么可能不需要担保人，这种情况下贷款的性相对较高。因为借款人自身有足够的能力按时足额偿还贷款，银行等贷款机构所面临的风险相对较小。
然而，如果借款人的信用记录存在瑕疵，或者收入不稳定，为了降低贷款风险，银行通常会要求借款人提供担保人。担保人在借款人无法按时还款时，需要承担连带还款责任，这就为贷款提供了一定的保障，增加了贷款的性。
但需要注意的是，即使有担保人，也不能完全忽视借款人自身的还款能力等因素。因为如果借款人出现严重的财务问题，担保人也可能会面临巨大的还款压力。
公积金贷款的基本概念：
1. 定义与性质
公积金贷款是一种政策性贷款，其利率低于商业银行贷款，具有福利性质。
贷款资金来源于职工和单位缴存的住房公积金，以及这些资金所产生的增值收益。
2. 目的与原则
主要目的是支持职工解决自住住房问题，特别是中低收入家庭的住房需求。
贷款发放遵循“公平、公正、公开”的原则，以及“先存后贷、存贷结合、整借零还、贷款担保”的原则。
3. 管理机构
公积金贷款由各地的住房公积金管理中心负责管理，这些中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。
管理中心负责公积金的归集、管理、使用和会计核算，并委托商业银行办理具体的贷款手续。
公积金贷款的额度、期限与利率：
1. 贷款额度
贷款额度根据申请人的住房公积金缴存情况、购房价格、还款能力等因素综合确定。
一般而言，贷款额度不超过购房总价的一定比例（如70%或80%），且不超过当地规定的贷款额度。
对于首套自住住房贷款，额度可能有所倾斜；对于二套房贷款，额度可能受到限制。
2. 贷款期限
贷款期限长可达30年，但不得超过借款人法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁）。
贷款期限可根据借款人的还款能力和意愿进行调整，但一般不得低于1年。
3. 贷款利率
公积金贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。
利率低于同期商业银行贷款利率，具有明显的福利性质。
对于首套自住住房贷款，通常执行基准利率；对于二套房贷款，利率可能上浮。