银行贷款条件主要有：
1、年龄满18周岁，且具有完全民事能力的自然人。
2、具有有效的身份证明如身份证、户口本等。
3、有稳定的收入，能提供有效的收入证明(银行流水)，或有足够的抵押资产(房产、车辆、证券等)。
4、个人征信记录良好，无严重的逾期记录。
贷款注意事项：
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。
5、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
6、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
12、发行债券
企业债券是指企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券，表示发债企业和投资人之间的一种债券债务关系。发行企业债券募集的资金多用于新建项目，利息高于银行同期利率，期限为二至三年。一般大型企业发债较多，中小型企业如果有盈利较高的项目、资金需求量大，也可以采用这种融资方式。
如何选择合适的融资方式？
看完10种融资方式后，你可能会问：这么多选择，我该怎么选？以下几个关键点，可以帮你做出判断：
明确企业发展阶段
初创期：天使投资、风险投资或民间借贷。
成长期：银行贷款、融资租赁或债券融资。
成熟期：发行股票、可转换债券或增资扩股。
评估融资成本
不同融资方式的成本差异很大，比如银行贷款的利息与股权融资的股权稀释，需要根据企业实际情况权衡。
匹配资金用途
短期资金需求可优先选择商业信用或银行贷款，长期投资则适合债券或股权融资。